花旗将本息同还房贷利率大减240个基点

澳洲金融评论报报道，花旗集团（CITI）正推出一项名为“回归基础”（back to basics）的活动，将本息同还贷款利率削减240个基点，这使得其旗舰贷款产品从业内最昂贵变为最便宜。

在过去的12个月，整个市场的利率的连续上升和更严格的贷款条件，花旗的澳洲分部也因此采取了相应的举措。

花旗将把新的自住房产贷款和投资贷款命名为“基本贷款”，相比其他产品，这样的贷款附加功能更少。基本自住贷款利率约为3.55%，投资贷款可调整利率3.89%。

这种贷款为本息同还，借款人必须至少有20%的首付，它只提供给有固定工作收入和现收现付（PAYG）的 贷款申请人。同时，新南威尔士州和维多利亚州的最低贷款额为50万澳元，而其他州领地的最低贷款额 则为25万澳元。

申请这些贷款的费用包括399澳元的前期以及法律和可能的估价费用。贷款带有redraw取款功能，并不会因额外还款而受到处罚。相比之下，花旗银行以前首付为20％的房贷标准可变利率为5.93％，即比市场最低的3.44％高249个基点。

花旗零售银行业务负责人Kate Luft表示：“花旗集团希望在2019年发展房贷业务，这一新的报价让我们区别于很多其他信贷机构，成为四大银行的竞争替代品。作为经验丰富的全球性金融机构，我们能带给借款人安全感。”

贷款机构面临着巨大的压力，需要寻找新的借款人来为产品部门增加利润，而产品部门仍然是利润的主要贡献者。影子银行也通过降低利率、提高收益和更容易获得贷款，增加了市场竞争。

今年以来，联邦银行（CBA）旗下Bankwest已经做出来降息。不过，国民银行（NAB）旗下的网上银行Ubank和昆士兰银行（Bank of Queensland）旗下的Virgin Money都因为融资成本上升而加息。

虽然只占全澳住宅房地产信贷市场的1％，但由于商业和投资业务以及全球性，花旗集团仍被认为是一个澳洲市场重要的参与者。花旗银行最近曾警告说，由于借款人背负过重的偿债负担，房地产风险的递增可能会破坏澳大利亚经济。

作者：秦风

图片：网络