计划买房的业主需要注意什么

Domain网站报道，现在澳洲地产市场毫无疑问是买家市场。那么想在2019年卖房的业主也可以做出努力，让自己的房屋尽快出手。

正确的时机

Nelson Alexander 房地产公司主管Arch Staver认为，住房升级者可能会发现时机往往受当前房产出售情况的影响。 他建议卖家利用这种供需关系的因素。可以考虑增加结算时间的长度等。

McGrath St Kilda房地产公司的经理Michael Townsend说，提早与房地产代理合作，他们最能就时间的安排、公众假期的影响、明年联邦大选的可能影响与你展开讨论。”

注意房屋的呈现

Staver表示，房屋售前的装点与选择好代理同样重要。计划卖房的业主“现在就要开始考虑什么能使物业增值”，但也应避免过度投资。

Townsend建议，卖家可以使用中介的行业工匠人脉来改善他们的房产。至于一些较小的工作，卖家可以考虑在假日期间自己动手做。随着房产在市场上的待售时间越来越长，智能技术的使用可以帮助所要出售的房产在竞争中脱颖而出。此外，在花园开始变干之前完成你的照片拍摄也可以让房屋呈现出最佳状态。

给买家信心

CM Lawyers律师事务所首席财产转让律师Alex Sapounas表示，随着买家变得越来越挑剔，卖家应该把自己放在买家的位置上考虑，特别是可能出现潜在的交易风险之时。

Sapounas说：“对于卖家而言，尽可能多地提供有关房产的信息以及有关他们对房子所做的维修改善的信息非常重要，这就包括建筑和虫害的检查报告及翻修得到批准的文件等。

作者：秦风

图片：网络