悉尼业主热衷翻新房屋

澳新网报道， 澳统计局的数据显示，在房市疲软的情况下，许多业主将目光转向翻新房屋。去年新南威尔士州的家庭装修花费总共近30亿澳元，比五年前增加了13％。

装修公司Houzz和Home Australia的调查发现，去年房主的平均装修费用为2.5万澳元，高于2017年的2.3万澳元。超过80％的房主用现金为装修付款。装修最多的是厨房，其次是起居室和浴室。

Realestate网站首席经济师Nerida Conisbee表示，房主经常将翻新改造视为一种更安全的选择，“悉尼的搬家费用、印花税等费用都很高，有些人会决定不如用这笔钱进行翻新。”

建筑协会Master Builders Australia首席经济师Shane Garrett表示，银行限制性贷款政策也鼓励更多人进行翻新，“过去一年，信贷条件的收紧使许多家庭无法搬家。而悉尼的房产价格下跌会鼓励房主把他们现有的房子升级改造而不是把房子卖掉。

而另一方面，想要卖房的业主们也不得不对装修房屋更加上心，只为卖出一个好价格。

总部位于悉尼的粉刷工和建筑师Nick Robins说，现在买家在市场上有更大话语权，所以业主不要在小地方偷工减料非常重要。 “如果潜在买家参观房子的时候发现有些东西不能正常使用，那么现在他们有更大的议价权利，完全可以要求降价。所以卖家最好花点钱把水龙头或脱落的石灰修好。”

投资顾问John Fitzgerald表示，一些投资者也会把买来的房子进行快速翻新，从中赚钱，但也要注意其中的风险，有时候会适得其反。

作者：秦风

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