澳洲税务小贴士：房地产工作人员减税攻略

在澳洲工作，不论学生还是上班族都需要缴税。但是，在澳洲是可以申请税务减免的，澳拓作为一家有多年经验的会计贷款联合事务所，为了帮大家省钱，我们上几期为白领，销售人员，IT人员，医护人员总结了减税攻略，本次我们为房地产工作人员总结了减税攻略。

报税可申报的税务减免之房地产工作人员

1.汽车费用

在以下情况下,你可以申请税务减免:

同一天驾车往返不同工作场所,如从房产中介到第二个服务员工作场所，同一天驾车往返相同雇主的不同工作场所,如驾车前往两个不同的展示待售房产。通常不能申请扣减往返住所与工作场所的费用,即使你的住所与平常工作场所距离很远,或必须在正常工作时间外工作,如进行周未拍卖。

在有限的情况下,你可以申请扣减往返住所与工作场所的费用,例如你携带大型工作工具或设备,如大型‘待售’招牌及安装工具。

这些旅程的费用仅于以下情况下可扣税:你的雇主要求你运输工作设备，设备对赚取收入必不可少。工作地点没有储存该设备的安全区域,及设备很笨重,至少20公斤,或运输很麻烦。如果你申请扣减汽车费用,你需要保存行车日志以确定工作相关百分比,或如果你使用公里计算法申请税务减免,你能够向澳洲税务局证明合理计算。

2.差旅费用

如果你必须从平常工作地点出差,并在外过夜,如前往偏远地区查看房产,你可以申请扣减差旅费用,前提是该费用在履行工作职责期间产生。差旅费可包括餐费和住宿费票价、汽油和杂费,如停车费和通行费。

获得雇主的差旅补贴不会自动让你有权获得税务减免。你仍需证明你在外过夜,自己支出费用,且出行与赚取收入直接相关—这不是个人费用。

3.服装和美容费用

你可以申请扣减购买、租用、修补或清洗与众不同的独特工作制服的费用,如贴有独特且与众不同的雇主商标的服饰。

你不能申请扣减购买或清洗工作时所穿普通衣服的费用即使你的雇主要求你穿且你仅在工作时穿这些衣服,如黑色长裤和白色衬衫或是西装。你不能申请扣减美发、化妆品、护发和护肤产品费用,即使你的雇主希望你精心打扮并使用这些产品。所有美容产品费用均为私人费用。

4. 家庭办公室费用

如果你必须在家工作,你可以申请扣减一定比例的家庭办公室费用,包括办公设备折旧、工作相关电话费和网费,以及供热、制冷和照明电费。如果你的工作需要购买设并花费超过300澳元,你可以逐年申请扣减费用(折旧)。你通常不能申请扣减抵押贷款利息、租金、保险费及其他费用。

5. 其他常见可扣税工作相关费用

你可以申请扣减的其他费用包括:营销用具,如用来拍摄房产照片的照相机,工作相关部分的使用，装饰房产,如鲜花更新年度注册证书，工会和专业协会费用，技术或专业出版物。

6.礼物

如果你是销售员或房地产经理,有权获得佣金收入或佣金收入与聘任费,那么你可以申请扣减为工作目的购买礼物的费用,如酒精饮料、鲜花的费用。如果你赚取固定收入且无权获得佣金,你不能申请扣减额。你不能申请扣减娱乐形式的礼物费用,如现场观看体育赛事。

温馨提示：申请工作相关费用的税务减免, 你必须自己支出费用，且没有获得报销。 并且与赚取收入直接相关 你还要保存该费用的证明记录。你只能申请工作相关部分费用的税务减免，不能申请与个人用途有关费用的税务减免。可以使用澳洲税务局应用myDeductions工具来记录你全年的费用和收据。

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