Realestate网站报道，由于房价的高企，越来越多来自悉尼与墨尔本的市民放弃了在当地买房想法，转而在其他州职业。而其中收益最大或将是塔州和昆州。

2018年，在realestate的网站搜索中，新州以外超过51.3万次搜索都集中在黄金海岸30公里以内的地方。另外，州际搜索量最多的前20名城区中，有9个都在黄金海岸附近。

而维州以外搜索量最多的20个城区中，有7个都在塔州，中搜索量达到了近27万次，新州Moama搜索量为74,543次，而昆州Surfers Paradise搜索量为52,789次。

Realestate首席经济学家Nerida Conisbee称这一趋势为”租房投资“，也就是说买家们愿意租房居住，然后将钱投资在发展中的市场上，“租房投资明显是一个很好的方式，特别是对年轻人来说，他们可能没有机会为墨尔本的一套房子攒到首付。我们看看悉尼和墨尔本最近几年发生的事情，极端的价格让人们开始采用其他方式进入房市。”

而在南澳和昆州这些可负担性相对较高的地区，当地市民搜索主要集中在各州的边界，这也说明这些买家可能是要自己住，而不是买来投资。

地产机构CoreLogic研究主管Tim Lawless表示， “在悉尼和墨尔本以外的地区购房投资对很多买家来说是很合算事情。这表明高房价已经成为买家进入悉尼和墨尔本房地产市场的一种障碍。很多买家可能还是想要在当地的城市拥有一套自己的房子，他们把在其他地区投资当成是一个垫脚石，为他们未来在本地买房铺路。”

不过Lawless也指出，随着悉尼和墨尔本的房价降低，可负担性也在逐步改善，我们可能会看到更多买家愿意找机会在本地买房。”

rent网站负责人Greg Bader表示，租房投资越来越受欢迎，网站上的搜索结果可以发现，大家都开始在可以买得起的地方买房，而在自己想要居住的地方租房。

作者：秦风

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