2019年应该投资房产还是股市?

Domain网站报道，经济学家认为，对于想要在今年进行投资的人来说，房地产和股票市场都显得严峻，如何投资选择要谨慎。

皇家委员会的调查和信贷紧缩对房地产市场造成打击，工党提出对负扣税和资本利得税优惠措施的改革也增加了不确定性。另一方面，由于投资者担心中美贸易战及可能影响澳大利亚，国内外股市出现了波动。

汇丰银行（HSBC）澳大利亚首席经济学家Paul Bloxham表示， “房地产市场正在降温，一些主要城市的房价正在下跌。但到目前为止，都是‘有序’下滑，因为几乎没有割价急售的迹象，贷款拖欠率也很低。宏观经济一直表现良好，劳动力市场也一直表现不错。”

AMP Capital首席分析师Shane Oliver表示，尽管悉尼和墨尔本的房价跌幅最大，跌势且可能持续，但那些仍先投资房地产的人可以在大城市以外的地区买房，“你可以看看乡镇地区的物业或较小的首府城市。或许在市场情况稳定下来之前，明智的做法是考虑不同的地点。”

Oliver同时表示，股价可能会比方式更快反弹，“我认为，股价已经有望回升，但房地产市场仍未明朗。我预计悉尼和墨尔本的房地产市场从高峰至谷底的跌幅将为20%，直到2020年才会复苏。”

联邦证券（CommSec）首席经济学家Craig James也认为，过去12个月股市大幅下跌，意味着今年股市上涨的潜力大于房市，“我预计今年股市市场将上涨约13%，并在2020年左右会恢复正常。”

金融公司IFM Investors首席经济学家Alex Joiner指出，中国和美国之间的贸易战等全球股市面临的重大问题，可能会影响澳大利亚股市， 在今年，无论是股市还是房市，投资者都应该保持谨慎。

作者：秦风

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