专访Masterton 建筑公司执行总裁BobHeymel (下)

在中华民族的传统观念上来讲，“家”是一个人的一辈子的港湾，我们在这里出生，在这里安心的长大，又从这里出发去迎接我们自己的人生。到老了的那一天，家又成了我们的寄托和归宿。唯一不变的是家族的精神在这里继承并延伸到遥远的未来。

亲手建造一个自己梦想中的“家”是我们人生一大目标，也是我们一生最大的一笔财富。选择一个对的建筑商，帮助我们完成对“家”的所有梦想就变得格外的重要。

总部座落在悉尼西郊WarwickFarm的Masterton建筑集团公司就是一家有着悠久历史和良好声誉的家族企业。走入公司总部办公楼，首先映入我们视线的，就是那一排排数不清的各种各样的获奖证书，真的是让人非常震撼。能够在风云变幻的地产业一步步发展成为全纽省最大的民宅建筑商之一，近60年屹立不倒，这里凝聚了Masterton家族几代人的心血与奋斗。

带着读者们所关心的如何建造一个完美新家的系列问题，近日，我们走访了Masterton建筑公司执行总裁BobHeymel先生。希望这位有着25年从业经验的专家能给我们带来最实用的建房和投资理念，拿出最有价值的“干货”分享。下面就请各位带着问题“对号入座”吧。

（记者）当人们看到Masterton的标志时，你希望人们想到的是什么？

（Bob）我希望人们想到的不只是一两个简单的印象。

第一，我希望他们首先想到的是这是一个值得信赖的公司品牌，而且让人感觉跟我们的合作让他们感觉很放心，有保证。再有，希望我们的房屋设计正是他们心中的梦想之家。他们完全可以想像一家人其乐融融，生活在里面的场景。建造一个房子，对一个家庭来说可能是一辈子最大的投资。从建筑技术上来讲，这个家必须是安全而且品质是有保障的，让人可以无忧无虑的生活在里面。另一方面，这又是一个梦想之家，可以真正让一家人过上他们想要的生活方式等等，全面的感受。

（记者）面对市场越来越追求低价的趋势，Masterton如何做到保护自己的品牌声誉的同时适应市场潮流？

（Bob）就Masterton公司本身来说，我们首先非常珍视公司多年建立起来的声誉，这是我们始终维护的品牌价值。

近年来，为了适应市场的不同要求，Masterton建筑集团开创了另外两个经济型的住房品牌——NewLivingHomes和NewEdgeHomes，以满足那些确实对建筑成本和价格非常敏感的客人。这两个新品牌，一个专门建造单层住宅，另一个专门建造双层住宅。

这两个经济型品牌，品质依旧是有保证的，只是没有那么多的灵活性，没有太多可以根据客人要求改动的空间。这两间公司与Masterton公司合作的供货商不一样，所以使用的建材不同，建造成本不同。

即使面对今天的市场潮流，Masterton本身的市场优势也是非常明显的。与供货商多年的密切合作，加上公司整体建材采购量的充足，让我们的成本控制得很好。也就是说，面对市场的竞争，在相同的价格档次，Masterton可以为客人提高更高品质的建筑材料和服务，大大提升了房子本身的价值，客人的生活体验更加奢华，更舒适，更完善。

比如说，我们的厨房操作台大理石台面，从最开始的时候使用20mm厚的板材到现在一律采用40mm厚的石材。我们的每个房子都安装空调系统。挑高天花板是我们的一大特色。房屋的层高一般必须是在建房前定下来的，一旦建成是很难加高的。高层高的设计不但为以后改建房子打下很好的基础而且让生活空间更佳舒适，奢华。所以，我们建造房子不但建筑结构坚固安全，也充分考虑到了预留出未来的改造空间。

现在大部分Builder 都会收取现场勘查和报价的费用，有些公司收取的费用高达$1000。因为完成一份工程报价包含很多工作在里面。客人在做出一番比较后，大多数最终选择跟我们合作。正是这样的信心让我们敢于坚持免费报价。这也会让客人更安心的比较之后，做出选择。风险我们公司自己承担。

（记者）你遇到客人的个性化要求主要有哪些？特别是中国人由于传统文化的影响，很注重风水。 Masterton可以在这方面配合吗？

（Bob）客人个性化的建房要求通常包括增加楼层层高，屋顶设计通透的天窗，或者卧室全部在楼上，也有的希望在楼下给老年人或者访客流留一间套房。现在越来越多的客人需要在主体建筑外加建一个祖母屋，祖母屋不一定是要给老人家住，也可以给十几岁的孩子住，或者年轻的夫妻。等孩子搬走了，父母还可以把祖母屋出租，增加收入。现在附带祖母屋的房型已经越来越流行了。这样的房子即可以独立盖在后院，也可以复加建在主屋旁边。在Masterton的Warwick farm总部和Oran Park都有展示房供参观。

风水，确实很有意思。我们常常遇到很多来自中国客人这样的要求。比如，我最近有个中国朋友在盖房子，他们来自中国广东省乡下。他们从中国的寺院请来了风水师，查看了房子和设计方案，根据风水师的建议作了一些修改。

同时，我们也从中学到了很多，比如楼梯不可以正对大门，前门后门不能成一直线，厨房上面不可以是浴室。还有些客人在开工前要举行仪式，或者在奠基石下压一枚硬币等等。每个家庭的要求都不一样，我们都会尽量配合。这一般不会涉及到增加费用，我们很愿意配合客人进行个性化的改动。

（记者）对目前房地产市场的看法如何？

（Bob）目前的贷款机构银行等的一些规定有太多不确定因素，对贷款的要求限制很多，很复杂。整个审批程序也加长了很多，贷款获批是很不容易的，这对市场造成了不小的影响。还有就是今年由是大选年让人们采取观望态度，不愿改变现状或做出决定等，这可能是因为人们会觉得有太多不确定因素。

但是市场也有很多正面因素，包括银行利率依然很低，经济依然保持上升势头，失业率依旧很低，工作机会还是很有保障等等。根据我25年来从业经验加上我多年的金融业背景来看，房地产业与其他市场一样，会有上升阶段也会有下降阶段，但是通常大部分时间是处于上升通道。

我给大家的忠告是：我们永远不会确切的知道市场变化的拐点在哪里，不然我们都成了百万富翁了。事实是如果你进入了澳洲的地产市场，多停留些时间，你一定会赚钱。房产市场一定会成长，房屋一定会升值，因为市场需求一直都在。（完）

文：谢珺

Masterton 建筑集团公司在Warwick Farm，Batemans Bay，Calderwood，Emerald Hills，Hamlyn Terrace，Kellyville，Leppington，Marsden Park – Elara，Oran Park，Shell Cove，South Nowra，Thornton以及Woongarrah都有展示中心，其中有几十套展示房，欢迎前来挑选。

有任何疑问欢迎致电新房咨询专家：Viki Gao 女士（手机电话：0406 436 785）。她亲切专业的服务一定会解答您建房中遇到的各种问题。