邻里之间发生建筑纠纷之解决方案

澳洲法律

邻里之间产生的纠纷,可能有多种原因。如:噪音、栅栏围墙的更新加建、树枝的过界、宠物、进入邻居地界的权力,装修、改建、加建及公共场地的问题等。这里,我着重讲一下由于加建、改建带来的邻里纠纷。

悉尼居高不下的房价,令很多想通过对自住旧房升级换代的业主们望洋兴叹。同时,越来越多的业主通过对自住房的加建、改建,以达到自身物业保值、升值的目的。这不失为一种一举两得的好办法。但是,在很多加建、改建的设计或施工的过程中,可能会涉及到邻居,如排水管可能需要通过邻居的后院,或者施工中的吊车、垃圾车可能需要通过邻居的地界等。由于语言及对当地法律的理解,这时,如果不能很好的处理与邻居的关系,不但会给加建、改建造成影响,而且还会给今后的邻里关系造成影响,有的甚至对簿公堂,在经济上和精神上造成损失。那么,怎样才能处理好邻里纠纷呢?

通过我们代理的案子,我们总结出下面的几点,供大家参考:

一、在出现问题时,尽早与您的邻居沟通。如果沟通未果,可以寻求第三方的帮助,如:朋友或另外的邻居;

二、如果以上的办法仍然无法解决纠纷,邻居的乙方可以寻求调解(Mediation)。这里的调解,是指由注册的调解师(Registered Mediator)进行的调解会议。

根据我们的经验,80%的邻里纠纷都会通过调解而得到解决。调解的好处是:花钱少、简便、快捷、不伤和气;

三、对那些实在难缠、不讲道理的邻居,业主可以通过法律途径解决纠纷。比如:关于过界树枝的纠纷,新南威尔士州出台了The Trees(Disputes Between Neighbors)Act 2006 NSW。法庭不会轻易判决,建议双方积极参与调解;

四、如果最终双方无法解决纠纷,我们可以代表您,诉讼对方,为您争取最大的利益。俗话说,远亲不如近邻。睦邻友好,以和为贵等都是我们对邻里相处的一种期望。但现实生活毕竟不可能没有冲突、纠纷,邻里之间出了问题应尽早沟通。

调解是一种最有效的解决邻里纠纷的途径。对那些棘手的纠纷及不讲道理的邻居,业主也可以诉诸法律。来解决邻里纠纷。

大德律师帮助华人业主处理各种邻里纠纷多年,并与澳大利亚仲裁与调解中心联手,为华人业主们处理各种复杂的邻里纠纷,包括小区纠纷、与物业的纠纷、邻里装修、加建、改建的纠纷等。我们讲中文,理解您的诉求,积极维护您的权益。

版权所有,如转载,请注明作者姓名及出处。此文章的内容纯属参考,不属于法律建议。

 

供稿:澳大利亚仲裁与调解中心,朱律师

图片:网络

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