澳房产大跌可能引发全球经济危机冲击波

据澳新社报道，澳洲房地产市场的崩溃性下跌可能会蔓延到银行业，并且在全球经济中引发“冲击波效应”，澳大利亚可能成为全球经济危机中“第一个倒下的多米诺骨牌”。

近三年来，Adams一直在预测即将到来的“世界经济末日”，澳大利亚可能会被房地产债务、家庭债务和净外债导致的金融泡沫所拖垮。他指出，之前的经济大萧条，包括2008年经济危机、2001年的互联网泡沫、1997年的亚洲金融危机、1991年的经济衰退和1974年的欧佩克危机，都是从海外开始的。今天，澳大利亚是世界上家庭债务水平最高的国家之一，而且状况同2007年的爱尔兰非常像，所以这次澳洲可能会成为先垮下来的那个。

世界上最大的国际清算银行之一指出，截至去年9月，澳大利亚的家庭债务占国内生产总值的比例为120.5％。 2007年，爱尔兰的比例约为100％。同时，澳大利亚央行称澳大利亚的家庭债务占支配收入比例为188.6％，而 2007年时爱尔兰为200％。央行数据还显示，该国超过2/3的家庭净财富投资于房地产， 2008年，这一数字在爱尔兰为83％。目前澳大利亚金融机构所有贷款中有60％属于房地产行业。

2017年7月和11月，悉尼和墨尔本的房价已从最高峰下跌了近14％和10％，恰逢自住业主和投资者获批住房信贷的比例急剧下降。值得关注的关键指标是失业率，目前为5％。 “如果失业率开始上升，那么我们就知道危机已经开始了。”North先生表示。

问题是，澳大利亚的危机会蔓延吗？去年，总部位于英国的咨询公司Absolute Strategy Research（ASR）警告称，澳大利亚、加拿大和瑞典的银行系统对全球金融体系构成风险，这些国家在全球股票市场所占的规模是其经济在全球市场所占规模的四倍。ASR表示，占全球发达经济股票份额20％是一个“危险信号”，并引述了20世纪90年代的日本，2003-2004年的英国和2007年的欧元区作例子。

如果澳洲房地产价格急剧下跌，导致建筑、销售和零售业普遍失业，将打击消费者信心、消费和偿付抵押贷款及其他债务的能力。“然后我们将看到国内房地产和家庭债务崩溃开始在整个澳大利亚经济中蔓延，并对澳大利亚银行的偿债能力造成不利影响。由于澳大利亚银行持有超过38万亿元的衍生合约，其中很大一部分涉及海外交易对象，因此澳大利亚经济的崩溃可能会引发整个全球金融体系的危机。”