专家：Airbnb房源太多 悉尼遍地“非法酒店”

悉尼先驱晨报报道，悉尼人热衷于把房子放在Airbnb上提供短租，在房屋短租平台Airbnb上，悉尼的房源超过了3.65万家，而且平均房价也高于巴黎、伦敦、墨尔本、纽约以及香港。

虽然Airbnb没有公开房源的整体数据，但澳人Murray Cox创立的Inside Airbnb数据机构发现，虽然打着“房屋共享”的旗号，Airbnb上的大部分房源都是整套的独立屋或公寓出租，而且很多是长租。Cox表示，这样的数据显示“商业操作者将他们的投资物业变成了‘非法酒店’。允许屋主将自己的物业改造成酒店的做法，令城市变成了百万富翁和度假者的游乐园。”

新南威尔士大学住房政策专家Laurence Troy去年与他人联合撰写的报告显示，悉尼和墨尔本的热门城区中，有近七分之一的出租房都在经营Airbnb业务。Troy指出，短租房在悉尼的Bondi、Manly及Darlinghurst 等地造成了影响，呼吁短租房应该更加透明。

悉尼先驱晨报在对Inside Airbnb上2018年12月起的数据分析后发现，在悉尼，有9个城区至少拥有1000处房源，但其中三分之一根本没人写过评价，这也许意味着这些房子从来没租出去过。

在Airbnb网站上，悉尼房源最多的城区分别是CBD（9241套），Waverley（5467套），Randwick（3346套），Manly（1800套）、Warringah（1794套）、（Woollahra1573套）、North Sydney（1370套）、Marrickville（1252套）、Pittwater（1192套）以及Leichhardt （999套）。悉尼的五大Airbnb房东（或机构）手中都有过百套房源 。

悉尼Airbnb的平均房价是每晚208澳元，高于巴黎（177澳元），伦敦（205澳元），（墨尔本（148澳元）、纽约（205澳元），香港（159澳元）。据数据，悉尼最贵的一套短租房在Bondi Beach，一晚要价8000澳元，而且两晚起订。第二贵的在Mosman，五晚要价2.78万澳元。

自1980年代起就经营房屋短租业务的Tracey McArdle表示，会努力抗拒Airbnb，因为Airbnb的出现，导致短租房屋价格下跌、市场供大于求，这对业主来说造成非常负面的影响。

作者：秦风

图片：网络