报告:维州偏远地区市场发展潜力巨大

尽管墨尔本的房价仍在下跌,但维州偏远地区地产市场却稳步上升,其中以Bendigo地区发展潜力最大。
澳洲地产

澳新网报道,根据最新的热门地区房价预测指数报告(Hotspotting’s Price Predictor Index),尽管墨尔本的房价仍在下跌,但维州偏远地区地产市场却稳步上升,其中以Bendigo地区发展潜力最大。

该报告指出,Bendigo拥有的优势包括房价具有可负担性、租房收益好、到墨尔本市区交通方便、就业市场稳定;与墨尔本相比生活更轻松。

另外,Bendigo附近正在快速崛起的城区包括Eaglehawk、Golden Square和Kangaroo Flat,这几个城区的独立屋中位价只刚刚超过30万澳元。

该报告作者Terry Ryder说,不论是住房需求的增长,还是房价的涨幅,维州乡村地区都是全澳表现最强劲的市场。

Central bendigo from botanic gardens.jpg

报告还发现,Ballarat和Latrobe附近都有5个快速发展的城区,其中包括Ballarat North和Buninyong,这两个城区的房价中位数年涨幅都达到了15%;而Moe、Morwell和Churchhill的房价中位数仍然在20万澳元以下。

Ryder认为,墨尔本房地产市场早已过了它的巅峰期,目前只有9个城区的房价仍在上涨,其中3个在Melton,另外两个在Hume。

另外,该报告认为,投资者应避免购买墨尔本中央商务区(CBD)的单元房,和Toorak区的独立住宅与单元房。因为这些地区的房屋销售活动大量减少,而房屋空置率却在上升。

根据Hotspotting’s Price Predictor Index报告,维州房价上涨潜力巨大的城区

维州偏远地区

Bendigo市:Bendigo(39.5万)、California Gully(27.5万)、Eaglehawk(30.5万)、Flora Hill(34万)、Golden Square(33万)、Kangaroo Flat(32万)、Long Gully(27万)、Maiden Gully(48万)、North Bendigo(31万)、White Hills(31万)

Ballarat市: Ballarat North(38万)、Brown Hill(35万)、Buninyong(49.5万)、Miners Rest(39.5万)、Sebastopol(28万)

Latrobe市: Churchill(18万)、Moe(19万)、Morwell(16.5万)、Newborough(23万)、Traralgon(29.5万)

Melton市: Burnside Heights(63.5万)、Harkness(48万)

Hume市: Gladstone Park(64万)、Mickleham(54万)

墨尔本城区

Carrum Downs(57.5万)、Deer Park(57.5万)、Doreen(60.5万)、Ivanhoe East(200.5万)

其它地区

Bairnsdale(27万)、Leopold(48.5万)、Maryborough(22.5万)、Mooroopna(23万)、Portland(23.5万)、West Wodonga(32.5万)

作者:秦风

图片:网络

 

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