新州最容易失去租房押金的城区

Domain网站报道，根据公平交易所（Fair Trading）的数据，在整个新州，超过1/5，即超过1.22亿澳元的租房押金遭到了扣留，租房者或全部，或损失了全部押金。平均每个租客损失$987澳元的租金，其中55名租户损失超过10,000澳元，一位在东区房客损失了了5万澳元的押金。

去年，在Tamarama, Bondi, Seaforth, Avalon 和 CB地区至少10%的租客损失了押金。东区的Vaucluse、 Watsons Bay和Bellevue Hill等城区超过1/10的租客损失押金。在内西区，St Peters, Tempe与 Sydenham15%的租客损失了押金，在Strathfield与 Homebush，这一数字在18%。Villawood、Carramar和Landsdowne等地的访客40%都不会退押金，而在Guildford、Bass Hill和Cabramatta，这一比例超过了三分之一。

根据租房押金委员会（Rental Bond）最新的年度报告显示，在过去3个财政年度中，不退押金的房东比例已从10%上升到近14%。与此同时，全额退还押金的比例再增加，上财年这一比例为57.8%。这表明退还部分押金的情况在减少。

专家表示，退还押金与房客对待房产的方式没有多大关系，更多的关系到房东的财务安全。拖欠租金是人们失去全额押金的最常见原因。

新州大学城市未来研究中心的Chris Martin表示，这表明悉尼不同地区的房客只需更好地照看他们的住房是不够的。Martin指出，经济状况不太好的人们更可能因为生活成本的压力拖欠租金而失去全部的押金，“其他一部分原因是房东和房产经纪放任自流。他们认为房客会觉得不值得花时间去法庭拿回他们的钱。”

此外，如果房东经济状况不好，他们就对房屋“合理磨损”的忍耐度就越低，所以就希望拿到更多押金，很多情况发生在西区。而相对的，在东区，房客拿回全部押金的可能性就更高。

新州租户联盟（Tenants’ Union of NSW）高级政策官员Leo Patterson Ross表示，悉尼西部和西南部的租户不太可能向房东和物业管理公司施压，因为他们通常不太了解自己的权利，特别是在移民人口较多的地区。

新州房客最容易失去租房押金的城区

邮区 地区 损失押金的访客比例

作者：秦风

图片：网络