售房时业主容易忽视的要点

Domain网站报道， 为了让卖房更顺利，买家可以假装是一个客观的购房者，仔细检查自己的房子，找出明显的还可以补救的缺点，然后尽快补救。

忘记除去异味

我们都已经熟悉了一个家里的气味，但是潜在买家来看房的时候，要确定给他们留下很好的第一印象。可以给房子通通风，清除猫砂盘、狗床以及任何可能含有宠物气味的东西。

通常房子里有很多角落会有一股发霉的气味挥之不去，这让房子看起来很不健康，房主可以用热水和小苏打擦洗这些角落。房主还可以使用热肥皂水清洁炉子和烤箱。房主还要要确保房子里所有的垃圾桶都是空的并且是干净的。

没有清理垃圾

如果房子有很多储藏室，比如地下室或阁楼，那么这房子就很容易囤积很多没用的、不必要的垃圾。房主需要提前清理杂物，展示给购房者充足的存储空间。清理完这些杂物，搬家也会容易很多。

不清楚什么留下来什么带走

房主可以自己决定雕像、盆栽植物或吊灯是否会带走，在买房时业主可以在合同里注明具体的东西，以免引起不必要的矛盾。

留下过多自己生活的痕迹

一般购房者在进入房子时会想象他们搬进房子后的生活。然而如果房子里有很多房主的生活痕迹会让购房者觉得在走进别人的领地。房主在卖房时需要清楚这些痕迹，这样才能吸引更多的购房者。

没有保管好贵重物品

业主要管理好自己贵重但小件的物品，这很容易被参观的购房者偷走。

暴露房子的问题

很多房子都有问题，那么为什么要让潜在买家注意到呢？比如没有地方存放吸尘器？那么在开放参观的时候把它放在车里。厨房柜台空间不足？取下水壶、微波炉或烤面包机，使其看起来有足够的空间。

忘记除虫

没有什么比屋子爬满蚂蚁、蟑螂更让买家倒胃口的了。幸运的是，这些虫子可以很容易地解决。房主需要清除任何有虫子的痕迹，并把橱柜里外清理干净。

作者：秦风

图片：网络