澳待售房屋数量上升

澳洲人报报道，根据地产研究机构SQM Research的数据，随着房地产市场的低迷以及房屋贷款的收紧，全澳登记出售的房屋数量相比去年3年上涨了4.8%至逾34.3万套。

3月所有的首府城市都经历了登记出售房屋数量的提升，其中墨尔本最多。3月墨尔本待售房屋数量增长了8.3%，相较一年以前，3月墨尔本待售房屋的数量已增长了25%。排名第二的是堪培拉的6.3%（过去的一年中增长21.4%）和悉尼的5.9%。

达尔文是3月待售房屋数量增长幅度最小的首府城市，仅有2.5%，在过去一年仅减少了2.2%。

对此，SQM Research总经理Louis Christopher表示，待售房屋数量的增长很大一部分原因是因为地产市场疲软，“一个月以来上市房产的数量增加，但房屋销售却不多，这导致房源数量的积压。另外，由于业主为了满足市场调整要价，这给房价带来了下行压力。”

SQM数据显示，3月澳洲首府城市独立屋房价下降了0.3%，公寓价格下跌了1.2%。但与一年前相比，澳洲首府城市独立住宅与公寓的平均要价分别下跌了7.3%与3.4%。

SQM曾表示，工党政府提出的负扣税改革或将导致已经感到紧张的投资者离开房地产市场，这将使导致明年至2022年期间大多数城市房价进一步下跌。SQM预测，假设明年1月初降息50个基点，房价将在2020年至2022年的三年内再下跌4-8％，预计到2022年房地产销售额将再下降8-15％。

作者：秦风

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