悉尼最可负担城区 中央海岸地区占多数

澳新闻报道，根据澳房贷公司Aussie Home Loans和地产数据公司CoreLogic的联合调查，大悉尼（greater Sydney）地区房价最可负担城区前20名中，大部分集中在中央海岸（Central Coast）。

这份榜单中，排名首位的是中央海岸的San Remo，中位房价422,557澳元，其次是 Gorokan（428,111澳元），Charmhaven（434,566澳元）和Budgewoi（435,753澳元）。该地区一套普通的房屋价格与3个月前相比减少2.1%，且远低于悉尼880,594澳元的房价中位数。

Aussie Home Loans首席执行官James Symond表示，报告显示，在距离悉尼CBD 10公里范围内，房价最低的Turrella中位价也超过100万澳元，因此，寻找更可负担房产的年轻家庭搬到中央海岸，这并不令人意外。

虽然排名前20的城区中，独立屋价格在去年均有所下滑，但这些城区房价在过去10年都至少增长了62%，其中涨幅最大的是Gorokan的为77.2%。单元房的涨幅更大，过去10年中增长了94.6%。

来自中介公司Ray WhiteThompson Partners的Adam Hilder表示，Gorokan因交通相对便利，并且和回报率高一直很受欢迎，“在Gorokan，租金回报一直很强劲，这对投资者有利。作为第一个离开高速公路的湖泊小镇，Gorokan是悉尼市民的绝佳选择。当地的买家也越来越注意到该地区。”

目前在悉尼，买家拥有更多房屋可选择，市场上现有挂牌房产超过3.5万套，与两年前房市繁荣期的近2万套相比多出许多。Realestate首席经济师Nerida Conisbee表示，除了房价变便宜外，买家还有更多时间做决定。

据悉，上榜大悉尼房价可负担城区前20名的中央海岸城区还有Watanobbi、Halekulani、Kanwal、Chain Valley Bay、Lake Haven、Lake Munmorah、Wyongah、Mannering Park和Blue Haven。在中央海岸的南端，房价最可负担的城区是Niagara Park，房屋中位价为59.2万澳元。

作者：秦风

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