房客害怕被无理驱逐 专家呼吁立法保护房客利益

Domain网站报道，新州租户联盟（Union of NSW）的报告显示，因为害怕被驱逐，新州近80%租房者没有向房东报告房产出现的问题。该调查发现驱逐和租约到期后难以了解房屋多少是由房客所致，这些信息缺乏透明度，并建议房东应该被强制进入登记数据库。

在这份调查中，90%的租房者表示，被迫搬家会给他们带来严重的财务和情感压力、75%的人不愿报告问题，因为他们害怕被驱逐、64%的人说被驱逐让他们非常焦虑、60%的人说无理由驱逐的威胁使他们与房东的关系紧张。

专家认为，因为对租户和房东间权利不平衡，无理由驱逐损害了租户的利益，对他们的租期

、租金也产生负面影响。

去年年底，工会与Marrickville法律中心联合进行了这项600人参加的调查，试图更好地了解搬家对房客的影响。高级政策官员Leo Patterson Ross承认，这些数据并不科学，但他表示，现在知道的只有每年有20万笔押金被退回，没有人跟踪租客被驱逐的状况，这项调查为进一步分析提供了更有价值的见解。

该报告呼吁停止无理由驱逐，越来越多的证据表明，这种做法增加了租户的焦虑，房东经常在租户提出权利要求（如维修）后，采用驱逐手段先进行报复。Patterson Ross表示，应该考虑要求房东获得出租执照，“房东不认为自己是服务提供商，他们认为自己是投资者，只在乎房客是不是付租金。”

他表示，房屋中介目前不一定有权利要求房东进行维修，他们还在争夺房东的业务，这可能发生利益冲突，我们正在努力创造最低标准的系统。”

Marrickville法律中心的Julia Murray说：“我们对租约结束后、为什么会发生以及对人们的影响知之甚少。规范化以后，唯一有影响的人是做错事的人，滥用这一制度的坏房东，好房东则不需要担心。”

作者：秦风

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