南澳房市火热 房价创新高

Realestate网站报道，虽然澳洲东部房市降温，但阿德莱德房价却继续攀升，其房价已创下历史新高。

根据估价机构Valuer-General今年首季度的数据，阿德莱德都市区域的独立屋价格在今年前3个月上涨了0.63%，在过去12个月中上涨了2.99%，达到了48万澳元，创下历史最高的数字。而大都市地区单元房今年首季度上涨3.07%，年度涨幅为0.27%，达到36.9万澳元。

在今年第一季度，南澳整体中位房价上升0.35%至43万澳元，年增长2.38%。

南澳房产研究所（REISA）负责人Brett Roenfeldt称，鉴于即将到来的联邦选举对房市带来减速的影响，这些数据显示出积极的形式，“一般来说，在选举前，所有与房屋有关的市场都会放缓。尤其是工党对负资产负债和资本收益税的立场应该让那些想要进入房地产市场的人停下来，所以令人振奋的是，人们仍然愿意为南澳的房产买单。”

据CoreLogic的数据，今年首季度悉尼房价下滑3.2%，年同比下降10.9%，而墨尔本这两项数据的分别是下降3.4%和下降9.8%。

Roenfeldt表示，买家对阿德莱德市场充满信心，无论是偏远地区还是阿德莱德大都市区域的房价均稳定增长，这其中有房源有限推波助澜，“全国各地的专家正在对阿德莱德市场发表积极的评论，认为这是投资者可以认真考虑将资金从其他州转移的市场。”

据了解，过去12个月，阿德莱德房市表现最好的地方政府区域是Adelaide Hills，房价上涨9.05%，今年首季度涨幅为5.05%，这个数字在全南澳排名第二。偏远地区方面， Port Augusta房价在首季度上涨15.74%，与去年同期相比上涨36%。

去年和今年首季度房产销售量至少达到10套的城区中，距离阿德莱德30公里的Noarlunga Downs涨幅在全南澳最大，为30.21%。在阿德莱德西南7公里的Plympton上涨23.34%；东北区的Highbury与西区的West Beach均上涨23.33%。

作者：秦风

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