澳金融机构住房贷款的“黑名单”

每日邮报报道，银行收紧贷款标准还在继续，数据分析公司Digital Finance Analytics（DFA）近日公布了澳洲银行对于住房贷款地区的“黑名单”。如今银行评估新的住房贷款申请时越来越关注地理位置因素。

这份黑名单地区的数据依据包括房屋贷款申请失败数量、以及难以获得全额申请贷款等等。数据显示，珀斯成为住房贷款风险最高的首府城市，以及其他偏远地区也在榜单上。

澳洲住房贷款风险最高的城区是西澳的Newdegate（邮编6355）、Bodallin（邮编6424）和Pithara（邮编6608），风险系数高达46.1。

紧随其后的是布里斯本和阿德莱德。近期，这两大城市的房产市场增速均出现下滑。阿德莱德住房贷款风险系数最高的地区为Glen Osmond、Glenunga、Mount Osmond、Myrtle Bank、St Georges和Urrbrae，这些地区邮编都是5064；5069邮区下的 Stepney、College Park、Saint Peters、Evandale、Hackney和Mayland，这些地区风险系数高达29.2。

昆州4064邮区的Paddington和Milton是布里斯班住房贷款难度最大的区域，风险系数为24.4。

Momentum Wealth公司金融专家Caylum Merrick表示，借贷困难已经有一段时间了，“目前银行评估贷款的方式与三四年前大不相同。”

由于房地产市场的低迷，悉尼和墨尔本不少城区也名列榜单。悉尼北部海滩的Newport被认为风险最高，风险系数达到24.2。维州3782、3796、3977、3978 和3980邮区，覆盖Clyde、Cardinia和Cranbourne等地，风险系数高达22.1。

尽管近年来霍巴特房产市场有所增长，但是房产研究机构CoreLogic和塔州房产研究所（REIT）的最新数据显示热潮已经结束。

霍巴特风险最高的城区为7012，包括Collinsvale和Glenlusk，风险系数为23.1。

首领地方面2600邮区评价风险系数最高，为11.5，该邮区覆盖地点包括Yarralumla，Capital Hill，Parkes，Russell，Canberra，Campbell，Deakin和Barton。

作者：秦风

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