维州政府：地产低潮期已经过去

Domain网站报道，随着经济衰退显示出“触底反弹”的迹象，维州政府表示，墨尔本最严重地产疲软时期可能快要结束。

维州财政部秘书David Martine表示，最新数据显示，维州的住房贷款和房产拍卖数量正在增加，房价下降开始放缓，这使人们对房市的走向有了乐观态度。当然他也承认，该州的地产市场仍在低谷，并对整个国家经济产生连锁反应。

Martine在最新的维州经济报告中表示，墨尔本今年以来的房产拍卖成交率有所上升，4月份的平均成交率为57%左右，但仍远低于2012年至2017年房市繁荣期的平均成交率70%。

从住房贷款的情况来看，房市或许也出现了改善。Martine在报告中称，今年2月，维州自住型房产买家获批的贷款数量增加了1.5%，投资者获批的贷款数量增加了3.9%。

他表示：“墨尔本的Corelogic Home Value Index房价指数今年3月份下降了0.8%，去年一年下降了9.8%。尽管年跌幅是有记录以来最大的，但房价在今年2月下跌了1.0%后，月降幅有所减少，这表明房市开始触底。”

另外，维州审批通过的住宅建设数量也在增加。

Martine说： “今年2月，维州住宅建设的获批数量增加了37.3%，这可能是因为公寓建设的获批量急剧增加。但从全年来看，该数量却减少了5.9%。虽然维州拥有强劲的劳动力市场，但房市的疲软仍然持续影响着消费者信心。”

Domain网站首席经济师Trent Wiltshire也认为，目前的房市依然疲软，但已经出现了好转的迹象。许多人等待着大选结束后进入市场，虽然房价没有大幅回升，但保持稳定，随后可能会出现温和上涨，“现在是一个买房的好时机。”

作者：秦风

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