汇丰银行专家：澳房价低迷或在今年下半年结束

businessinsider网站报道，澳房价的疲软让很多投资者们头疼，但汇丰银行（HSBC）澳新地区首席经济学家Paul Bloxham表示，澳房市的低迷可能在今年下半年结束。

根据Bloxham的预测，地产市场将在今年下半年趋向稳定，全国房价从顶峰至谷底的跌幅将在10%至15%左右。

相比澳其他地产评论员，Bloxham的观点更为乐观，近期与房屋相关的数据仿佛也显示出一点端倪，至少与去年年底和今年早些时候相比，已有一些触底反弹的初步迹象。悉尼和墨尔本的拍卖清出率正在上升，贷款审批也有改善，尤其是对首置买家来说。

据CoreLogic的数据显示，尽管4月份除堪培拉外所有首府城市的房价中位数都出现了下跌，但全国房价整体下跌速度放缓至0.5%，较今年初公布的跌幅温和。房价下跌主要出现在悉尼和墨尔本，这两个城市4月份房价中位数下滑0.7%和0.6%，这已经低于2018年12月和今年1月1%的数字。

与Bloxham相似，西太银行（Westpac）澳大利亚经济团队也做出了相似预测。西太银行高级经济学家Matthew Hassan表示，近期房价下滑的放缓与拍卖市场和消费者信心改善大致相符。

CoreLogic研究主管Tim Lawless也认为，鉴于近期的数据，房市衰退最糟糕的时期可能已经过去。

数据显示澳大利亚房价中位数已较2017年9月的顶峰下跌7.9%。首府城市的房价下滑最为严重，中位价跌幅超过10%，最大的两大房市悉尼和墨尔本房价分别下跌15%和11%，矿业之都珀斯和达尔文的房价也持续疲软。

在宏观经济层面，Bloxham认为，虽然房市低迷导致了近几个季度的经济放缓，但他并不过分担心经济前景，包括对家庭支出的影响， “由于房价下跌，住宅的销售放缓，这对汽车和家具的销售造成了压力。不过，其余大部分消费支出表现不错。消费者信心高于平均水平，而且在大部分房地产市场调整期都是如此。”

作者：秦风

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