据每日邮报报导，随着房价继续下跌，月供水平超过三分之一，美国机构预估抵押贷款违约潮将在2019年底和2020年爆发。
美国信用评级机构穆迪的最新数据显示，澳洲住房抵押贷款支持证券的30天违约率从2018年12月的1.54%升到了2019年3月的1.58%。今年陷入困境的借款人数增加，未来几个季度的还款违约率将继续上升。
五年前，澳洲银行批准了大量只付利息的贷款，当时悉尼和墨尔本的房价正接近历史高点。在澳洲大城市的房地产价格暴跌、导致平均还款水平跃升37%之际，获得上述贷款的借款人将被要求偿还本金加利息。
鉴于澳洲家庭债务与收入比高达189%，穆迪预计，抵押贷款违约率将大幅上升，定时炸弹预计将在2019年和2020年爆炸。到2020年底，大量只付利息的抵押贷款将转为还本金加利息贷款，而借款人离首都市中心越远，就越有可能陷入困境。
CoreLogic的数据显示，自2017年7月房价见顶以来，悉尼的房屋中位价已创纪录地下跌17%，而墨尔本的房价则在过去18个月里下跌15%。仅2019年一年就有90万名借款者遭受冲击，因为他们只付利息的抵押贷款变成了本金加利息贷款，而这类贷款的总值已达2,950亿澳元。
编译:Christine
This post was last modified on 2019年6月18日 16:59
文/清箫 上回说到，四月十八日，清军兵临扬州城下。这座曾见证大明皇朝二百馀年繁华的古城，此时俨然成为一座孤城。史可法、刘肇基与何刚誓与扬州共存亡。 就在不到一天前，南明军与清军已在扬州城外交战。当时，明军应廷吉部在瓦窖铺扎营，何刚率领忠贯营兵赶来会合。不料中午突然冒出一队清兵，放冷箭偷袭应廷吉的家丁。明军大惊，随即操起三眼火枪还击。这队偷袭的清兵撤退后，又有一队清军攻打邵伯镇，被胡尚友、韩尚谅所率明军击退。 然而这两场小仗不足以扭转大局，扬州依然处于敌众我寡的被动境地。明方刘良佐等将领率部投降清朝，更助长了敌军的气焰。由于清军大炮尚未运到，考虑到尽可能将攻城损失最小化，清豫亲王多铎派人劝史可法投降，但他远远低估了史可法的坚定。 清军的说客来到扬州城下约降，史可法派兵从城墙上缒下，将劝降信和劝降人一并丢入河中。之后多铎一共寄来五、六封劝降信，史可法视而不见，也不拆启，全都丢进火中烧毁。 扬州（图：Adobe Stock） 当时史可法等守城将士面临的状况是：友军坐视不救，“外援且绝，饷亦不继”（《乙酉扬州城守纪略》），扬州内外笼罩在一片萧瑟肃杀的氛围中。能稍微给明军一丝安慰的或许只是一次小胜，据《青磷屑》记载，四月二十日清军驻扎在斑竹园，明军中一员骁将单骑劫营，夺马一匹、斩首一级。尽管只是杯水车薪，但勇气可嘉，因此史可法赏赐该骁将蟒纱一袭、白金百两。 内部的军心动摇使局面对扬州更加不利。四月二十一日，李栖凤、高岐凤率兵四千人进入扬州，看似救援，其实心怀鬼胎。二十二日，李、高二人想要投降，打算劫持史可法，进而将整座城池献给清军。史可法得知后，毅然正色说：“此吾死所也！公等何为，如欲富贵，请各自便！”（《青磷屑》）李栖凤和高岐凤见奸计难以实施，于是放弃劫持，带一部分明兵出城降清。此后，扬州的守备更为单薄，剩馀的将士在饥饿与绝望中度日如年。 （图：Adobe Stock） 临终托付… Read More
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