墨尔本出租房市场最抢手城区

根据最新数据显示，墨尔本一些城区的出租房十分抢手，百如Balaclava和Elwood，平均挂牌19.6天就可以出租出去，是墨尔本出租房周转最快的两个城区。

Domain网站报道，根据最新数据显示，墨尔本一些城区的出租房十分抢手，百如Balaclava和Elwood，平均挂牌19.6天就可以出租出去，是墨尔本出租房周转最快的两个城区。

截至4月底，今年这些城区的出租房周转期平均为20-20.2天，Balaclava和Elwood是墨尔本出租房周转最快的两个城区，其次是Preston、Craigieburn、Collingwood和Ringwood。即使相比出租房在市场上停留时间最长的城区是Brighton East，平均为34.6天，也只相差15天。

Domain分析师Eliza Owen说，19.6天的数字在全澳来说也是最短的，这不常见。截至2019年，墨尔本有7个城区的住房可以在20天或更短时间内被租出去，约有45％的房屋可以在25天内就被出租出去。”

Owen表示，Balaclava和Elwood之所以受欢迎，是因为这两个城区靠近St Kilda，深受年轻人的欢迎。St Kilda区的出租房周转期平均为21.1天，“这些地区非常受年轻人的欢迎，他们往往处于租房阶段。还有大学生和城市游客。”

McGrath房地产中介公司St Kilda区负责人Michael Townsend说，自今年1月以来，Balaclava的出租房市场就一直很火爆，但仍然不如2015年的水平。

在Craigieburn、Ringwood和Westmeadows这样房价相对较低的城区，出租房周转期也比较短。

Ringwood的出租房挂牌时间从2017年的30天缩短到去年的22.2天和今年的20.2天。

Ray White房地产中介公司 Ringwood负责人Chris Watson表示，Ringwood近年来基础设施有了很大改善，例如火车站的翻新、Eastland购物中心的修建等，这些对租户都有很大的吸引力。

墨尔本市场出租房市场停留时间最短城区

城区	出租房市场停留时间（天）
Balaclava	19.62
Elwood	19.686
Preston	20.046
Craigieburn	20.108
Collingwood	20.219
Ringwood	20.239
Westmeadows	20.303
Abbotsford	20.753
Glen Huntly	20.775
Coburg	20.813

墨尔本市场出租房市场停留时间最长城区

城区	出租房市场停留时间（天）
Brighton East	34.6
Safety Beach	33.2
Rye	31.9
Albion	31.8
Mont Albert	31.8
Moorabbin	31.8
Patterson Lakes	31.6
Canterbury	31.4
Mont Albert North	31.3
Donvale	31.3