Advertisement Advertisement

西澳矿产城镇房价下跌巨大 降幅可达80万

虽然许多人觉得悉尼和墨尔本的房价已经在下跌,但据地产机构CoreLogic的数据,自2013年以来,西澳矿产城镇的房产价值降幅最大。
澳洲地产

Realestate网站报道,虽然许多人觉得悉尼和墨尔本的房价已经在下跌,但据地产机构CoreLogic的数据,自2013年以来,西澳矿产城镇的房产价值降幅最大。

据悉,西澳一些地区的房价中位数在五年期间里减少超过一半,价格从60万澳元缩减至20万澳元以下,部分地区的房价下跌幅度高达87.5万澳元。房价降幅最大的城镇包括位于西澳西北部富含铁矿石的Pilbara地区的Newman小镇和位于Kimberley地区的Derby。

File:Elizabeth Quay February 2016 (cropped).jpg

而在西澳海岸城市Port Hedland及附近的South Hedland,房屋价格损失更大。2013年,Port Hedland及附近的这座珀斯以北1523公里处城镇的普通房屋价值为127万澳元,但现已降至大约39.5万澳元。而在South Hedland,2013年当地房屋中位价为86.5万澳元,而现在中位价为19.5万澳元。

相比之下,同期在悉尼表现最差的区为内西区的Annandale,当地房价在过去五年内下跌2.9%,中位价从77万澳元降为74.75万澳元。

国际铁矿石需求的变化是资源城镇房产价值下降的原因之一,并且,矿产业日益增长的工人轮班倒休、飞机接送的做法,也消弱了对当地房产的需求。房价和租金还进一步受到当地工人的采矿营地的崛起的影响,因为这种做法让当地工人不必进入采矿社区的住房市场。

房价下跌给矿业繁荣时期购买了资源城镇的房产的投资者带来了特别严重的打击。房地产投资者Ryan Crawford在2013年之前已经积累了40套房,主要分布在Pilbara地区,当时的总价值为3200万澳元以上。如今,他的大部分房地产已被银行收回,一部分以远低于购买价格出售。

 

作者:秦风

图片:网络

 

展开评论
更多评论