降息 对买家与卖家来说是好消息还是坏消息？

Realestate网站报道，对于要买产业的人士来说，降息对他们来说是好事；但当利率下降时，对其它经济领域又会造成什么影响呢？对买家和卖家来说是好消息还是坏消息？

Realestate网站分析师Nerida Conisbee表示，当澳洲的储备银行（RBA）降低官方现金利率时，我们会看到在地产网站上的搜索活动增加了，搜索的增加通常会带来价格的上涨。虽然一次的降息或许能给与一定程度的推动，但接连多次的降息就可能会带来相同的效果了，这主要英文澳洲经济状况并不是那么理想。

澳洲的经济现况

澳洲的经济数据已有好长一段时间处于混乱状态。三年来，通胀一直低于澳联储目标的2-3％，消费者支出仍然很低，而且我们已很长一段时间，没有看到显著的工资成长。

直到最近，澳联储仍一直坚信失业率很低，工资会上涨，人们会再次开始消费，我们也会看到通货膨胀的上升。但很显然事与愿违。工资并没有变动；失业率也开始在4月份回升。这导致接连上个月和本月的降息。

降息如果对买家和卖家都没带来好处会发生什么

很多人都希望7月份的降息能够重新带动经济发展，但如果无效，未来可能会迎来更多的降息。

现今，房地产正面对一大问题，如果是因为失业率的上升而降息，那任何的财政刺激措施都无济于事，会被人们的失业所抵消。

此前已经发生的是，在墨尔本和悉尼等主要城市房价下跌的同时，融资限制亦会导致房价下跌。

目前，澳洲的抵押贷款持有人不太可能会被迫出售产业，因为他们无法付清贷款。如果失业率继续上升，很大可能会导致无法扭转的房地产市场低迷。

目前，澳联储正观察 6月和7月的降息会为澳洲的经济带来任何影响。此外还要考虑到美中贸易战对澳洲带来的英雄。据估计，今年中国的经济会下滑0.5%。虽然听起来不多，但我们对中国经济的依赖，意味着他们经济的放缓，也会造成我们经济的放缓。这对房地产来说会是个坏消息。

作者：秦风

图片：网络