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降息 对买家与卖家来说是好消息还是坏消息?

对于要买产业的人士来说,降息对他们来说是好事;但当利率下降时,对其它经济领域又会造成什么影响呢?对买家和卖家来说是好消息还是坏消息?
澳洲地产

Realestate网站报道,对于要买产业的人士来说,降息对他们来说是好事;但当利率下降时,对其它经济领域又会造成什么影响呢?对买家和卖家来说是好消息还是坏消息?

Realestate网站分析师Nerida Conisbee表示,当澳洲的储备银行(RBA)降低官方现金利率时,我们会看到在地产网站上的搜索活动增加了,搜索的增加通常会带来价格的上涨。虽然一次的降息或许能给与一定程度的推动,但接连多次的降息就可能会带来相同的效果了,这主要英文澳洲经济状况并不是那么理想。

woman sitting in front of table

澳洲的经济现况

澳洲的经济数据已有好长一段时间处于混乱状态。三年来,通胀一直低于澳联储目标的2-3%,消费者支出仍然很低,而且我们已很长一段时间,没有看到显著的工资成长。

直到最近,澳联储仍一直坚信失业率很低,工资会上涨,人们会再次开始消费,我们也会看到通货膨胀的上升。但很显然事与愿违。工资并没有变动;失业率也开始在4月份回升。这导致接连上个月和本月的降息。

降息如果对买家和卖家都没带来好处会发生什么

很多人都希望7月份的降息能够重新带动经济发展,但如果无效,未来可能会迎来更多的降息。

现今,房地产正面对一大问题,如果是因为失业率的上升而降息,那任何的财政刺激措施都无济于事,会被人们的失业所抵消。

此前已经发生的是,在墨尔本和悉尼等主要城市房价下跌的同时,融资限制亦会导致房价下跌。

目前,澳洲的抵押贷款持有人不太可能会被迫出售产业,因为他们无法付清贷款。如果失业率继续上升,很大可能会导致无法扭转的房地产市场低迷。

目前,澳联储正观察 6月和7月的降息会为澳洲的经济带来任何影响。此外还要考虑到美中贸易战对澳洲带来的英雄。据估计,今年中国的经济会下滑0.5%。虽然听起来不多,但我们对中国经济的依赖,意味着他们经济的放缓,也会造成我们经济的放缓。这对房地产来说会是个坏消息。

作者:秦风

图片:网络

 

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