霍巴特房价继续上涨 首府城市中表现最佳

据realestate网站报导，地产调研机构CoreLogic的最新房屋价值指数显示，霍巴特房价年增长2.9%，堪培拉增幅为1.4%，而其他所有城市则继续下滑。霍巴特已连续20个月成为澳房市表现最好的首府城市。

6月份的数据显示，全澳范围内房屋价值普遍下跌，而霍巴特和墨尔本却逆市小幅上涨0.2，悉尼房价上涨0.1%。

去年同期，霍巴特的房价中位数接近43.7万澳元。而现在这一数值为45.3万澳元左右，比珀斯高出13,301澳元，比阿德莱德高22,379澳元，比达尔文高65,651澳元。

CoreLogic的数据显示，塔斯马尼亚地区的增幅全澳领先，其中还包括四大非首都城市地区中的三个。

CoreLogic研究主管Tim Lawless表示，过去一年中表现最佳的区域市场一直在塔州，尽管年度表现强劲，但霍巴特和该州其他地区的势头正在放缓。塔斯马尼亚东南部的房价年增长率7.7％，西部和西北部房价年增长率6.4％，Launceston和东北部房价年增长率4％。

此外，霍巴特在租赁市场同样领跑全澳，年租金增长率为4.7%。而霍巴特的租赁收益率为5.2%，塔州为5.3%，均高于全国的平均水平4.1%。

对于那些希望通过住房贷款进入市场的人来说，Lawless指出，如今“贷款难是新常态”。他表示，在决定借款人是否可获批时，贷方需要的信息比以往多得多，“申请贷款超过其收入六倍的借款人可能会发现获得贷款的难度越来越大。”

作者：秦风

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