【看中国讯】据realestate网站报导，墨尔本的拍卖清盘率在过去一个季度大幅回升，进一步证明市场出现转机。
CoreLogic数据表明，在4月1日截止到6月30日的这三个月中，从上一季度6375次拍卖中51.8％的清盘率上升到59.5％（7838次拍卖）。墨尔本现在的清盘率基本上回到了一年前的水平，去年2018年4月到6月季度的清盘率是61.1％（12,330次拍卖）。
CoreLogic拍卖分析师Kevin Brogan表示，这次复苏事实上比这一数据显示的更加强劲，维多利亚过去三周的清盘率分别高达67.2％，68.6％和68.9％。Brogan先生坦言道，现在墨尔本的清盘率连续六周已超过60%。AFL首席执行官Adam Schneider于5月份以80万澳币的价格买下了他在3/132 Rowans路上的Moorabbin联排别墅。
Brogan分析认为在本季度初，由于季度数据较为温和，我们并没有看到信心重燃，但是在联邦选举5月份以后，就开始了明显增长。在这次涨幅之前，CoreLogic的数据显示，墨尔本房屋价值在6月份上涨0.2％，这是自2017年11月以来连续18个月下跌以来的首次上涨。
墨尔本4月到6月季度最高的清盘率是在Armadale，总计33次拍卖，清盘率高达85.7％。在Moorabbin，Fitzroy，Hawthorn East，Clifton Hill和Caulfield South的清盘率均超过80％，Clayton South和Hoppers Crossing的清盘率低于40％，但是清盘率的最低点是在Wollert和Werribee，分别为是28.6％（23次拍卖）和32.3％（36次拍卖）。
CoreLogic高级研究分析师Cameron Kusher表示，大量利好消息已经恢复了对澳大利亚房地产市场的信心。这得益于联邦选举结果、工党的负扣税计划和资本利得税变化、储备银行的降息，以及澳大利亚审慎监管局放宽住房贷款限制等。
根据CoreLogic的数据，墨尔本最繁忙的拍卖区是Pascoe Vale和Reservoir。 Kusher先生预计春季拍卖量将继续增加，但这同时将带来新的挑战：一旦这些拍卖量增加，那市场上有足够的需求吗？
Jellis Craig Stonnington合伙人Carla Fetter表示，有限的房源有助于Armadale拍卖市场保持其力量，以及当地各种便利的设施。这些设施包括公共交通（火车站、电车站等），学校，公园和High St整条街的商店等。Fetter女士预计在8月和9月的住房供给量会上升，10月和11月也会有一批房源出现来弥补市场上短缺的住宅量。
来自realestate的进一步研究已经将“蓝筹区”Albert Park, South Yarra, Hawthorn, Carlton and Malvern命名为墨尔本最受欢迎的住宅区。基于过去六个月的数据，同时也发现在Mitcham，Parkdale和Montmorency的需求量很大。趁着现在市场状况转好，买家信心水平上升，争取与置业者有更多的互动。
资料来源：realestate.com.au，基于过去六个月墨尔本城区房产表现
最佳清盘率
Armadale: 85.7% 共计33场拍卖
Moorabbin: 84%, 27
Fitzroy: 83.3%, 31
Hawthorn East: 81.1%, 40
Clifton Hill: 81%, 26
Caulfield South 80.8%, 36
Collingwood 80%, 24
Kew / South Yarra: 均为 77.1%, 58
Sydenham / Wheelers Hill: 均为 75%, 28 / 35
最低清盘率
Wollert: 28.6% 共计23场拍卖
Werribee: 32.3%, 36
Clayton South: 36.7%, 33
Hoppers Crossing: 37.5%, 27
Dandenong: 40%, 26
Broadmeadows: 40.7%, 29
Southbank: 41.9%, 32
Ascot Vale: 42%, 57
Mernda: 42.9%, 30
Brighton East: 43.2%, 49
Source: CoreLogic, June 2019 quarter
需求最大的城区
独立房屋
Albert Park
South Yarra
Hawthorn
Carlton
Malvern
单元房
Mitcham
Parkdale
Montmorency
Ashwood
Middle Park
Source: realestate.com.au, based on views per property listing over the past six months
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6月1日，超模奚梦瑶与“赌王”何鸿燊之子何猷君在法国著名地标Mont-Saint-Michel（圣米歇尔山）举办婚礼。距离两人2019年登记结婚已过去7年，这场以“承诺如约而至”为主题的补办婚礼，凭借童话般场景、顶级珠宝与诸多细节设计迅速成为全网热议焦点。 婚礼举办地选在法国世界文化遗产圣米歇尔山城堡区域，现场以大量粉色郁金香打造梦幻氛围。最受关注的是，婚礼中特意复刻了2019年求婚时著名的“马里奥救公主”主题元素。当年何猷君以电子游戏《超级马里奥》为灵感向奚梦瑶求婚，而此次婚礼伴手礼中也加入了相关手办设计，形成首尾呼应。 不少宾客还发现，请柬署名采用“奚梦瑶与何猷君”的顺序，将新娘名字放在前面，被外界解读为对女方的尊重与重视。 此外，婚礼现场香槟塔高度也按照奚梦瑶178厘米身高特别定制，许多细节都围绕新娘展开设计。 作为国际超模，奚梦瑶当天的造型备受关注。珠宝方面，她佩戴来自Graff（格拉夫）的钻石套装，总钻石重量超过100克拉，包括约30克拉钻石耳环、66克拉钻石手链以及7.1克拉婚戒，整体价值引发外界广泛讨论。 欢迎晚宴上，她身穿Dior 2026春夏系列冰蓝色纱裙；婚礼主纱则由品牌创意团队量身定制，制作耗时超过600小时。婚纱背部羽翼造型采用特殊结构支撑，营造出如童话公主般的视觉效果。 婚礼摄影则邀请知名婚礼摄影师Jose Villa（何塞·维拉）掌镜。Jose Villa曾拍摄过多场国际名人婚礼，包括美国歌手Justin Bieber（贾斯汀·比伯）的婚礼作品。 婚礼现场最温馨的一幕来自两个孩子。6岁的儿子何广燊与4岁的女儿Romee共同担任花童，陪伴父母完成仪式。 到场宾客同样备受关注。自由式滑雪奥运冠军Eileen Gu（谷爱凌）身穿Alexander McQueen（亚历山大·麦昆）黑色礼服现身，并公开称赞奚梦瑶是“最美的新娘”。歌手王嘉尔则以伴郎身份低调出席，成为现场关注焦点之一。… Read More
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