房产被列入文物地点后 保险费大涨

悉尼晨锋报报道，澳洲保险行业代表机构警告，如果房产被列入文物地点保护名单，房产房主将会面临保险费大幅上涨的情况，并且他们的保险公司可能会拒绝索赔。

澳洲保险理事会（ICA）的一位发言人表示，在投保期间，房主必须告知保险公司，他们的房产是否被列入了保护名单，“这将确保该房产在索赔时能否获得保障，如果房产没有更至遗产保护状态，索赔可以会被拒绝。”

她称，遗产保护房产的保险费用往往比现代住房的保费更加昂贵，而且限制更多，因为这涉及到维护、修缮的难度及成本等方面，“不同于现代化住房，保护型建筑需要大量工匠和供应商提供服务，而前者则可能需要特定的技能、专门的人员或稀有的材料。”

近日，居住证悉尼Chatswood 的Sonja Morgan女士就碰到了这样的问题。她的住房在她不知情的情况下被当地的Willoughby市政府列入了遗产保护名单。 当她发现这个问题并与她的保险公司联系时，她被告知她的保险将变得无效，“如果房屋在那三、四年中被烧毁了的话，我们的保险不会有任何帮助。”

她还被告知，她那懂维多利亚时代式的住宅因为被列入了遗产保护名单，她的保费将会增加100%，之后才会降至增加50%。

Sonja还认为，由于该房产被列入遗产保护名单，她的房产在出售时会减少至少50万澳元，“我觉得这太过分了”。

按照保险理事会发言人的说法，澳洲估计有10万套房产被列入了遗产保护名单，恢复这些房产的面貌可能需要更长的时间，并且会碰到现代住房所遇不到的问题，“旧的建筑物也可能会在窗户、防水、排水、布线、屋顶、下水管道、取暖和防火隔离等方面达不到现今的标准。符合现代标准的水平被视为计算保费的一部分。”

作者：秦风

图片：网络