悉尼房价下跌 购房者买房能力增加

每日电讯报报道，按照目前悉尼的房市情况，达到平均收入水平的购房者可在悉尼购买的城区数量，是两年前房价达到顶峰时的两倍。
房产调研机构CoreLogic的最新数据显示，2017年，那些平均税前年收入为10.5万澳元的悉尼家庭，在收入中用于还贷的比例不超过1/3的情况下，仅能负担该市5 %的独立屋。不过，由于近期房价下滑和利率下调，达到收入平均值的买家如今能够负担该市10%城区的独立屋。
公寓买家的选择则更多，平均工薪阶层现在能够负担得起悉尼31%城区的公寓房，而两年前这一比例仅为20%。
过去两年，悉尼房价平均下跌15%，而银行目前提供的抵押贷款利率低至3.5%，远低于多数​​银行在2017年提供的5%的浮动利率。
房屋贷款经纪公司Mortgage Choice的Jane Vaughn表示，现在是成为买家的好时机。此前，很多买家只能在市场观望，因为房价对于他们来说太难负担，但现在，更多的人发现他们终于能够入市了。

房地产咨询公司Patrick Leo的负责人James Nihill表示，悉尼仍是买家需要花很多钱才能买到房子的市场，但现在「绝对更实惠」。他还指出，买家也从不那么么激烈的竞争中获益。
据悉，西悉尼是房价可负担城区改善最多的区域。 Hebersham、Colyton、St Marys和Oakhurst等城区的中位价房产使工薪阶层可再次负担得起。
在西南区，中位房价对平均收入买家来说可负担的城区为Rosemeadow、Woodbine、Bradbury和Campbelltown。
悉尼房产最便宜的城区是位于Hawkesbury的Vineyard，这里的公寓中位价22.3万澳元，对于收入约4万澳元的买家来说就可以负担得起。
在外西区，对于收入约6万澳元的买家来说，Winston Hills和Carramar的中位价公寓是最可负担的。

来源：秦风