墨尔本市最受买家欢迎城区排行榜新鲜出炉

realestate报道，自市场触底以来墨尔本最受欢迎的郊区排行榜新鲜出炉，人们普遍认为，墨尔本市场的回暖得益于联邦选举的结果。

据domain报道，墨尔本市每周清盘率超过70%。高级经济学家Andrew Wilson表示，出炉的20个热门地区并不令人意外，『它们是最大的郊区之一，居住人口也较多，当地也有不少公寓等在预售。』

据最新的realestate.com.au数据显示，自ScoMo当选总理以来，在Richmond、 Burwood和Melbourne这些区挂牌出售的房产浏览量最高，潜在买家们最关注这些区域。报道还表示，墨尔本CBD 10公里范围内占据前20名的区，包括Richmond，还有South Yarra、Brunswick、St Kilda、Hawthorn、Northcote、Kew、Preston、Essendon和Footscray。但数据也同时反映了家庭在墨尔本东南区的购买意愿增强，像Croydon、Pakenham等都被列入名单。

在维多利亚州，realestate的房地产搜索在过去一年里上涨了18%，而实际调查则上涨了16%。

来自CoreLogic的进一步数据调查显示，墨尔本的房屋价值从连续18个月下降后，6月和7月已显示了涨幅，暗示经济衰退最严重的时期已经结束。

Jellis Craig的Richmond主管Elliot Gill表示，自联邦大选决定后，他所在郊区的买家们已经重新恢复了信心，目前公开拍卖的物业数量都在增加。『Jellis Craig在Yarra和Boroondara议会所在地区以前平均每个物业的投标人都不到一个，现在平均每个物业都有约3.8个投标人。』

Gill先生还强调，买家们在市场上也没有太多选择，故卖家的优质物业很抢手。Realestate.com.au首席经济学家Nerida Conisbee对此表示赞同，并指出在市场上出售的物业数量『如此之低』，卖家几乎可以『自行定价』。

下面是墨尔本最受欢迎的前十名区域的具体情况，截止到8月23日，房屋中位价数据来源于realestate，主要居住群体的年龄分布情况来源于domain。

排行榜第一名Melbourne区，公寓中位价一房约34万澳币，两房50万澳币，三房则87万澳币。每周租金一房450澳币，两房620澳币，三房则900澳币。主要居住人群年龄分布大致在20至39岁之间。70%的居民没有自己的住宅，只是租赁在本区。

排行榜第二名Richmond区，别墅中位价范围在106万至128.75万之间，每周租金在620澳币至978澳币之间。公寓中位价在59.25万，每周租金可达470澳币。主要居民处于20岁至39岁的年龄阶段。本区超过一半（58%）的人口租赁，42%的人口拥有自住房。

排行榜第三名Burwood区，别墅中位价119.5万澳币，每周租金480澳币。公寓中位价在68.5万，每周租金480澳币。主要居民的年龄阶段处于20至39岁，62%的人们选择拥有自己的私人住宅，余下38%是租赁人口。

排行榜第四位South Yarra区，别墅中位价164.2万澳币，每周租金705澳币。公寓中位价是55.95万澳币，每周租金460澳币。主要居民年龄阶段处于20至39岁之间，34%的居民拥有自己的物业，而66%居民租赁在本区。

排行榜第五位Brunswick区，别墅中位价位于91万至122.8万澳币之间，每周租金价格区间位于528至815澳币之间。主要居民处在20至39岁的年龄阶段，超过一半（52%）的本区居民选择在本区租房。

排行榜第六位Croydon区，别墅中位价73.6万澳币，每周租金420澳币。公寓中位价约55万，每周租金380澳币。主要居住20岁至39岁的居民，其中占本区总人口数73%的居民们已购买自住物业。

排行榜第七位St Kilda区，别墅中位价约158万澳币，每周租金650澳币。公寓中位价52万澳币，每周租金420澳币。本区65%的居民都没有自己的物业，租赁在本区。

排行榜第八位Carnegie区，别墅中位价120万澳币，每周租金540澳币。公寓中位价56.5万澳币，每周租金410澳币。本区主要是20岁至39岁的年轻家庭居住，约一半（54%）的居民拥有自己的物业，单身人士占本区总人口的56%。

排行榜第九位Berwick区，别墅中位价位于53.7万至71万澳币之间，每周租金在340至440澳币之间。公寓中位价54万澳币，每周租金360澳币。主要居住群体处于40岁至59岁的年龄阶段，高达近80%的居民拥有自己的私人物业。

排行榜第十位Hawthorn区，别墅中位价约219万澳币，每周租金700澳币。公寓中位价55万澳币，每周租金420澳币。主要居住人口是20岁至39岁群体，约一半（53%）的人口租赁在本区，本区总人口的62%是单身人士。

排行榜第十名至二十名依次是Northcote、Chirnside Park、Doncaster、Brighton、Kew、Reservoir、Preston、Essendon、Pakenham、Footscray。

责任编辑：可妮