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专家预计未来两年 再有澳洲12城区加入百万俱乐部

大多数人认为房价升入新区间只在房市繁荣期才会发生,但仍有相当的高端城区的增值前景看好,这也反映了房市的多元化。」
澳洲地产

澳洲金融评论报导,地产数据研究机构Select Residential Property的房产预测报告显示,未来两年,澳洲将有12个城区加入「百万俱乐部」,其中新州占4个、昆州占3个、南澳2个、维州2个、首领地1个。

Select Residential Property机构的研究总监Jeremy Sheppard说,这些城区在最近的市场萧条中遭到重击,但仍有很好的增值潜力, 「我惊讶的发现,部分城区在最近一次房价衰退期间受到打击。大多数人认为房价升入新区间只在房市繁荣期才会发生,但仍有相当的高端城区的增值前景看好,这也反映了房市的多元化。」

报告显示,墨尔本东北部城区St Helena涨幅最大。由于供不应求,这里的独立房屋价格预计将在两年内增长13.2%至1,021,000澳元。目前这里的独立屋可以在40天内出售,不到平均时间90天的一半。

其邻近的城区Eltham North也因为房源不足,房价有望突破百万元大关。

在新州,Coal Point、Terrigal和Mount Pleasant的独立屋价格也正向百万元大关迈进。而Crows Nest的公寓价格亦将突破百万元大关,这是唯一一个非独立屋出现价格增长的城区。


布里斯本内城区Grange是另一个值得关注的地区。在2018年下半年,当地销售时间加快了25%,并在2019年保持。总部位于布里斯本的买家代理机构Hot Property Buyer’s Agency的ZoranSolano表示,Grange靠近CBD,而且地块面积很大。 「你可以在这些地区买入大块地皮,人们愿意为宽广的地皮支付高价。」

阿德莱德的Burnside预计在未来2年实现两位数增长,其房屋中位数价格将突破百万元大关。

紧邻Glenelg和Glenelg South的Somerton Park也将成为价值百万元的城区。去年,该区物业的平均成交周期减少了一半,目前降至30天左右。

Sheppard说:「卖家获得高于原始要价的情况并不少见。」他表示,市场房源长期处在紧张形势、低空置率和待售房屋低于1%都是导致房价升高的原因。

阿德莱德的房地产专家Peter Koulizos表示, 「许多阿德莱德的居民都希望住在邻近的Glenelg和Brighton,但他们却买不起那里的房子,所以Somerton Park是一个不错的选择。」

文:秦风

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