澳洲金融评论报导，地产数据研究机构Select Residential Property的房产预测报告显示，未来两年，澳洲将有12个城区加入「百万俱乐部」，其中新州占4个、昆州占3个、南澳2个、维州2个、首领地1个。
Select Residential Property机构的研究总监Jeremy Sheppard说，这些城区在最近的市场萧条中遭到重击，但仍有很好的增值潜力， 「我惊讶的发现，部分城区在最近一次房价衰退期间受到打击。大多数人认为房价升入新区间只在房市繁荣期才会发生，但仍有相当的高端城区的增值前景看好，这也反映了房市的多元化。」
报告显示，墨尔本东北部城区St Helena涨幅最大。由于供不应求，这里的独立房屋价格预计将在两年内增长13.2%至1,021,000澳元。目前这里的独立屋可以在40天内出售，不到平均时间90天的一半。
其邻近的城区Eltham North也因为房源不足，房价有望突破百万元大关。
在新州，Coal Point、Terrigal和Mount Pleasant的独立屋价格也正向百万元大关迈进。而Crows Nest的公寓价格亦将突破百万元大关，这是唯一一个非独立屋出现价格增长的城区。
布里斯本内城区Grange是另一个值得关注的地区。在2018年下半年，当地销售时间加快了25%，并在2019年保持。总部位于布里斯本的买家代理机构Hot Property Buyer’s Agency的ZoranSolano表示，Grange靠近CBD，而且地块面积很大。 「你可以在这些地区买入大块地皮，人们愿意为宽广的地皮支付高价。」
阿德莱德的Burnside预计在未来2年实现两位数增长，其房屋中位数价格将突破百万元大关。
紧邻Glenelg和Glenelg South的Somerton Park也将成为价值百万元的城区。去年，该区物业的平均成交周期减少了一半，目前降至30天左右。
Sheppard说：「卖家获得高于原始要价的情况并不少见。」他表示，市场房源长期处在紧张形势、低空置率和待售房屋低于1％都是导致房价升高的原因。
阿德莱德的房地产专家Peter Koulizos表示， 「许多阿德莱德的居民都希望住在邻近的Glenelg和Brighton，但他们却买不起那里的房子，所以Somerton Park是一个不错的选择。」
文：秦风
This post was last modified on 2019年9月11日 14:43
无论是装修还是建房，总会在事后回头时出现一些“早知道就好了”的瞬间。但很多时候，真正的错误只有在尘埃落定之后才会被看清。《House & Garden》杂志邀请读者分享他们最想重来一次的装修遗憾，这些回答从常见问题到高成本失误都有涉及。从预算严重超支，到施工顺序错误，这些真实发生过的装修教训，都是在开始新项目之前非常值得参考的经验。 1、天窗位置设计不当 有些问题往往在为时已晚时才会被注意到，其中天窗的具体朝向对室内采光影响巨大。一位读者最大的遗憾是：“把天窗装在了屋顶南侧，而不是北侧。”在澳大利亚，北向天窗全年能获得最充足的自然光，使冬季室内更温暖、整体更明亮且持续时间更长；相比之下，南向天窗多为散射光，采光强度明显较弱。因此，在规划天窗时，不仅要考虑安装在哪个房间，更要考虑屋顶朝向。 2、在有历史保护限制的房产中翻修 购买或修复受历史保护条例约束的房产，看似充满挑战与趣味，但实际操作往往更为复杂。一位读者表示，最不后悔的决定就是不再选择类似项目。历史保护房产在外立面、材料使用及改造范围上都有严格限制，尤其是临街立面，通常需要更昂贵的材料与专业施工团队。同时，审批流程冗长，即使是小幅改动也可能需要详细设计与多轮审核。在保留历史风貌的同时，也必须充分评估时间与成本约束。 3、土地空间利用不合理 许多人在城市中面临的是空间不足的问题，但“土地过大却没有合理利用”同样会带来困扰。一位拥有超过1000平方米地块的读者表示，他后悔在设计初期没有更合理地规划建筑位置。“如果再建一次，我会让建筑师更充分利用可建区域，”他表示，“现在花园虽然漂亮，但整个地块几乎被平均分成前院、房屋和后院三部分。”规划不当的建筑占地，会造成大量空间闲置，同时也可能限制未来增加泳池或独立小屋等扩展功能的可能性。 4、未持续跟进施工细节 许多装修者共同的遗憾之一，是过度信任施工团队，默认所有工作都会完全按最初沟通执行。但在施工过程中，一旦出现变化或问题，细节往往会在不知不觉中被调整或忽略。不少读者强调，必须持续跟进工程进度，不能默认一切都会完美完成。“一定要反复检查施工质量，”一位读者提醒，“并清晰沟通你真正想要的结果。” 5、把花园放到最后才做 另一个常见遗憾是低估了园林景观成熟所需的时间。一位读者建议：“应该先种树和完成主要花园框架，再开始室内施工。”很多将园林放在最后阶段的人都后悔没有尽早种植，因为植物需要时间成长与成形。“等室内完工时，花园其实才刚刚开始建立。”成熟的庭院需要时间积累，而不是最后一步的附加工程。 6、试图独自完成所有工作 DIY也是常见的后悔来源。为了节省成本或加快进度，许多人在过程中承担过多工作，最终导致压力增加甚至延误整体工期。不少人表示，如果重新开始，他们会更早引入建筑师或专业人员，以避免后期返工与不必要的成本浪费。“我会一开始就请建筑师按我的想法设计房子，”一位读者说。… Read More
2006年7月，《看中国》周报在澳洲创刊。从最初的一份社区小报，到今天成为发行量居首、服务广大华人社区的大型媒体平台，我们始终秉持独立、真实、客观的理念，记录时代变迁，关注社区发展，传递自由资讯，见证无数读者在澳洲这片土地上追逐梦想、安居乐业的历程。 Read More
当城市被冷空气笼罩，人们放慢脚步，展览便成为最好的周末去处。今年冬季，墨尔本迎来一系列重量级艺术展览，从国际摄影大师、现代艺术经典，到原住民创作、时尚设计与当代装置艺术，无论是艺术迷，还是想寻找周末灵感的人，都能在这个冬天找到值得驻足的一站。 以下精选九场今冬最值得关注的展览，为你的冬日行程增添一份艺术气息。 Are You Lonely Tonight? I'm So Lonesome I Could Cry 孤独，正在成为现代生活中越来越普遍的情绪体验。社交媒体时代的信息过载、居家办公模式，以及人与人之间关系的变化，让「孤独感」成为当代社会无法回避的话题。 澳洲当代艺术中心（ACCA）推出群展《Are You… Read More
值此《澳洲看中国报》（Vision China Times）创刊二十周年之际，我谨致以最热烈的祝贺，并感谢贵报二十年来为澳大利亚华语社区所作出的贡献。 Read More
值此《澳洲看中国报》创刊二十周年之际，我谨代表莱德市（City of Ryde），向贵报致以最热烈的祝贺，并祝贺你们为澳大利亚华语社区服务二十载所取得的卓越成就。 Read More