过去五年 全澳房市表现最好与最差城区

Domain网站报导，根据Domain公布的最新季度房价报告，自2014年以来，全澳部分城区的房价出现大幅飙升，但有些城区受当地矿业萧条的冲击出现了大幅下跌。

报告显示，过去五年新州北部小镇Byron Bay是全澳表现最好城区，自2014年6月以来，其独立屋房价中位数飙升了117%。紧随其后是同样来自新州的Pitt Town，其独立屋中位数涨幅也高达96.6%。

其他房价增长强劲的城区还包括阿德莱德东部蓝筹城区Norwood，当地公寓均价大幅上涨88.8%、新州Fairy Meadow的公寓房价（增幅84.%）以及昆州Noosa Heads的公寓房价（增幅80.4 %）。

Byron Bay当地LJ Hooker地产公司主管Liam Annesley表示，Byron Bay的房价出现显著上涨，目前独立屋中位价为130万澳元，「我们发现，这里深受那些渴望逃离悉尼的年轻家庭的喜爱，他们来到这里，在美丽的海滩边过上了恬静的乡村生活，但也没有与城市生活脱轨。」

Dowling &Neylan公司Dan Neylan表示，自2014年以来，Noosa Heads的公寓中位价出现大幅上涨，其一是旅游市场的繁荣发展，Airbnb短期出租的数量激增，从而推高了公寓的价格；其二是供不应求，从而使得独立屋及公寓的价格上涨。

另一方面，同期房价中位数跌幅最大的城区包括西澳Pilbara towns 的小镇Newman，该地区独立屋中位数暴跌74.90%，紧随其后的同样是来自西澳Pilbara towns的South Hedland和海滨城市Port Hedland，其独立屋中位数跌幅分别为70.1%和50.6%。

此外，昆州采矿城镇Moranbah和West Gladstone也出现较大跌幅。

Domain研究分析师Eliza Owen表示，2014年标志着西澳繁荣采矿业的结束，其对当地房地产市场的破坏性影响已经引起人们的强烈关注，「2014年，铁矿石的价格减半，由于Pilbara的房市与铁矿石市场紧密相连，因此多个位于Pilbara的城区都榜上有名。」

Owen还说：「昆州的矿区亦是如此，当采矿项目终止时，这些地区的迁移人数、工作岗位及房市的需求都会随之减少。」

来源：秦风