Domain经济研究专家Trent Wiltshire发现，自2014年以来，墨尔本房价增长最快的是相对原本房价不那么昂贵的地区，悉尼则是呈现两极化，在非常便宜和非常贵的地区都出现房价暴增的趋势。
据Domain报导，对房产买家来说，过去5年最好的置业机会并非来自热门的「蓝筹股」城区，意指长期稳定高收益的地区。
Domain经济研究专家Trent Wiltshire发现，自2014年以来，墨尔本房价增长最快的是相对原本房价不那么昂贵的地区，悉尼则是呈现两极化，在非常便宜和非常贵的地区都出现房价暴增的趋势。柏斯和阿德莱德则是在原本就较繁荣的城区表现更好。
据悉，2014年，墨尔本外围的Melton South中位房价仅24万澳元，但在过去5年增长了71%。而高价城区Toorak的中位房价5年前为256万澳元，至现在则只增长了10%。
Wiltshire表示，「可负担能力」在墨尔本的房价发展趋势中起到一定作用。当更高价城区的房价开始上涨，人们会开始在更外围城区寻找可以负担的便宜选择。分析5年前至今的房价发展情况，有些买家错过了2012年房市繁荣开始，但在繁荣期将结束时抓住了机会，在高价城区价格开始下滑，便宜城区仍在继续增长的时候出手，便占得先机。 Wiltshire认为，墨尔本房产市场的特点之一就是，市场变化首先会在高价城区有所预兆。
新州在中央海岸（Central Coast），2014年时Budgewoi的中位房价仅31.2万澳元，但过去5年飙升了60%。海港附近城区Vaucluse2014年时的房价为339万澳元，之后5年时间里增长了77%。
受资源发展影响的柏斯由于矿业衰退，该市外围较便宜的城区受到就业机会降低而备受打击，出现最大幅度房价下滑，市整体房价在过去5年下滑了14%。较为繁荣的地区如海滩边城区Cottesloe的房价在过去5年增长了26%，2014年时其中位价为175万澳元。
Wiltshire建议，有意置业者，在「蓝筹股」城区在找寻猎物未必符合经济效益。他称寻找投资房产的买家或自主业主而言，住宅是长期性投资，过去5年的价格发展趋势不一定十分重要。
来源：秦风
This post was last modified on 2019年10月21日 15:32
从科学理论分析而言，腥味可说是一种化学成份，就是这种物质让我们在嗅觉上感受到腥味。而当我们用料酒、醋、葱、姜、蒜去腥味的时候，其实就是某一些物质和其发生了反应，从而降低了腥味。 Read More
周五（6月26日）早上，九号电视台宣布解雇《今日秀》主持人、澳大利亚著名电视人卡尔·斯特凡诺维奇后，他的搭档莎拉·阿博神情凝重地在《今日秀》中宣布了他的离开。情绪激动的她泪洒现场，一句短短六个字的感言道出了她对斯特凡诺维奇离职的真实感受。 Read More
周五（6月26日），九号电视网（Nine Network）发表声明，解雇了资深电视主持人卡尔·斯特凡诺维奇（Karl Stefanovic） ，原因是他在最近的一期节目中采访了极具争议的英国右翼活动家汤米·罗宾逊。斯特凡诺维奇随后也打破沉默，宣称他“自由了”。 Read More
新州财政厅长Daniel Mookhey在工党政府明年州选举前的最后一份预算案中，宣布推出汽车注册费回馈、新Opal交通卡票价上限及道路通行费上限，并提供总额5.614亿澳元的生活成本纾困方案，主要受益者为能源帐单支付者、新州政府雇员及入住医院的高龄病患，而住房领域及美术馆与博物馆则受影响。 Read More