首次购房者首付计划细节披露 联邦政府：每年万人获益

澳广报导，10月27日，联盟党政府公布了为首次购房者首付计划（The First Home Loan Deposit Scheme）的更多细节，该计划明年1月起将以「先到先得，最佳符合」的方式发放，每年最多可资助1万名澳人。

根据该计划，政府将为标准首付金与客户首付之间的差额提供担保。通常来说买家需要支付20%的首付，如今买家只需支付5%的首付款即可购房。政府首次购房者贷款担保计划将只适用于年收入最高12.5万元的单身人士，或年收入不超过20万元的夫妇。所申请的房屋贷款必须是还本付息贷款。

这项计划是联盟党政府今年5月大选的政策之一。新的细节包括符合政府贷款担保条件的首次购房者在悉尼购买的房产价格不得超过70万澳元，在新州其它地区购买的房产不得超过45万元。墨尔本首次购房者的买房上限为60万元，维州其它地区为37.5万元。首领地为50万，北领地则是37.5万澳元。
首府城市首次购房者的购房价格上限也将适用于人口超过25万的次发达地区，包括黄金海岸、Newcastle、Lake Macquarie、Sunshine Coast、Illawarra、Wollongong和Geelong等。

过去3个月，澳大利亚首府城市独立屋中值上涨2.7%，至773,635元，但悉尼已经超过100万元，墨尔本为85.5万元。据政府估计，平均而言，在悉尼存20%的首付需要10年左右，在墨尔本需要8年。澳大利亚财长Josh FRydenberg曾表示，与偿还住房贷款的能力相比，首付已成为进入房地产市场的更大障碍。
联邦财务部长Mathias Cormann表示，合格房产价格的上限将借鉴首府城市和次发达地区中心的中位房价，「价格上限是在考虑了中位房价和各个市场的情况后制定的，实际上，是参照了各州印花税的优惠门槛来设定的。」
Mathias Cormann还表示，每个地区没有具体的担保数量，这将以「先到先得，最佳符合」为基础。

来源：秦风