Domain网站报导，随着利率的下降，目前在墨尔本有19个郊区买房还贷比租房便宜。

数据显示，尤其在墨尔本内城区，与租房相比，CBD业主每周的按揭还款可节余约104澳元；在按揭还款与租金相抵后，Travancore的居民还可盈余99澳元，Carlton和Southbank分别为83澳元和61澳元。

目前，央行已将利率下调至历史最低水平，今年以来已三次降息，使现金利率降至0.75%，并有分析师预计此现金利率将保持稳定。

Domain网站报导，以同一郊区同一中位价的一套物业为例，按照买家首付20%、3.2%的抵押贷款利率来计算，墨尔本买比租便宜的19个郊区具体情况如下（数据来源：domain网站）：

从数据来看，对于独栋别墅，墨尔本还没有任何一个郊区上榜，但墨尔本西部郊区Maddingley和Melton在租金和按揭方面相差无几，分别为每周22澳元和37澳元。

Domain研究分析师欧文 (Eliza Owen) 据7月的最新研究数据表明，当时有11个郊区的单元房按揭还款的金额低于租金，但最近的降息确实帮助一部分买家将另外8个地点考虑在内。 “降息可能导致一部分郊区的公寓房贷还款低于一般的租金，但对于别墅来讲，由于房价也有显著的上涨，似乎抵消了这种影响”。