Domain網站報導，隨著利率的下降，目前在墨爾本有19個郊區買房還貸比租房便宜。

數據顯示，尤其在墨爾本內城區，與租房相比，CBD業主每周的按揭還款可節餘約104澳元；在按揭還款與租金相抵後，Travancore的居民還可盈餘99澳元，Carlton和Southbank分別為83澳元和61澳元。

目前，央行已將利率下調至歷史最低水平，今年以來已三次降息，使現金利率降至0.75%，並有分析師預計此現金利率將保持穩定。

Domain網站報導，以同一郊區同一中位價的一套物業為例，按照買家首付20%、3.2%的抵押貸款利率來計算，墨爾本買比租便宜的19個郊區具體情況如下（數據來源：domain網站）：

從數據來看，對於獨棟別墅，墨爾本還沒有任何一個郊區上榜，但墨爾本西部郊區Maddingley和Melton在租金和按揭方面相差無幾，分別為每周22澳元和37澳元。

Domain研究分析師歐文 (Eliza Owen) 據7月的最新研究數據表明，當時有11個郊區的單元房按揭還款的金額低於租金，但最近的降息確實幫助一部分買家將另外8個地點考慮在內。 「降息可能導致一部分郊區的公寓房貸還款低於一般的租金，但對於別墅來講，由於房價也有顯著的上漲，似乎抵消了這種影響」。