悉尼租房比五年前便宜的城区

Domain网站报导，根据Domain网站最新的租房报告（Domain Rental Report），悉尼房租创下10多年来的最大年度降幅，目前，悉尼50多个郊区的房租比五年前还要低。
Domain网站研究分析师Eliza Owen表示，五年前是整个悉尼市场投资快速增长的开始，五年来出租公寓数量的激增给房租带来了下行压力，尤其是在过去一年的时间里。

距离CBD5公里以内
悉尼CBD以东Woolloomooloo的房客支付的租金可能比5年前少95元，这里的房屋租金中位数下降了11.2%至每周755元。当地也是过去五年中房价下跌的36个郊区之一。

悉尼内城区McMahons Point、Greenwich和Bellevue Hill等的房租也出现了下跌，现在的房租中位数比2014年分别低了25元、10元和3元。
地产公司Richardson & Wrench Potts Point的Joss Reid表示，东区租房市场上房屋供应的增加，出租房源质量参差不齐、以及不少房客都受过良好教育，他们会对不同地区与房屋进行对比，都是房租下跌的主要原因。
他在谈到Woolloomooloo时说：「当地房源充足。以前，业主如面对租约到期需要续签时，他们总是认为可以成倍地上调租金，但现在不可能了。」
租客还可以在市中心的一些郊区租到更便宜的公寓，Millers的租金中位数每周下降10元，现为990元。

图：大公网

距离CBD10公里以内
位于悉尼东部的Dover Heights租金下降幅度为5年来最大，下降超过520元以上至每周1350元，降幅达到27.9%。位于下北岸的Castlecrag的租金降幅较小，那里的房租中位数下降了65元，即从原来的1200元降到1135元。
Eliza表示，去年Dover Heights的房租下跌了大约一半。
Phillips Pantzer Donnelley物业管理负责人Rachel Beadman表示，东部很多地区的房租都在下降，库存很多，所以很多房东为了留住租客不得不减少租金。
公寓方面，Mortlake的房租降幅最大，每周下降90元，现在为560元，降幅13.8%。而Willoughby、Breakfast Point、Hunters Hill和Tempe的跌幅较小。

距离CBD15公里以内
在这个范围内的公寓租金跌幅最大，North Ryde的公寓租金中位数每周下降了105元，目前为530元。
Eliza说：「近年来Ryde的建设规模异常庞大，拉低了租金。」
Kingsgrove的公寓租金也下降了 60元，Gordon和Killara下跌了20元。
North Manly的房屋租金中位数降幅为5年来最大，较2014年的价格下跌了33元，现为918元。

距离CBD20公里以内
另一个房地产开发热点Rhodes的房屋租金降幅也很大，五年来下跌了40元。 Eliza说：「一些地区的房租受到了影响是因为公寓价格上涨，为房客提供了更多选择。我们不仅看到公寓租金下降，独立屋租金也下降了。」
Silverwater和North Turramurra的独立屋租金也分别下跌了20元和5元。公寓方面，Peakhurst，Warawee和Silverwater的房租分别下跌了88元，48元和20元。

来源：秦风