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澳部分乡镇地区房价上涨

据Domain集团最新房价报告显示,Yass的房价中位数从去年9月的48万澳元涨至今年9月的59.75万澳元,涨幅高达24.5%。

Domain网站报导,全澳多个首府城市房市的回暖也带动了乡镇地区房价上涨,部分涨幅可达25%。

位于堪培拉以北、在悉尼及墨尔本之间的Yass Valley是房价涨幅最大的乡镇地区之一。这个澳大利亚最大的牧羊区之一年涨幅达到25%。这个曾经幽静、历史悠久的地区如今已有越来越多的新居者涌入,买家不仅享受这里的美食美酒,也十分享受从首府驱车50分钟就可到达的便利。

地产公司Yass Valley Property负责人Andrew Curlewis表示,随着Barton高速公路的进一步改善,现在悉尼买家也增加不少。南部高地一直很受欢迎,但那里的发展把人们推向了更远的Goulburn,现在他们来到了更远的Yass Valley,「部分买家想在这里享受周末,部分在堪培拉工作的买家会在这里定居,尽管这里是一个乡村小镇,但仍靠近市中心及机场。」

据Domain集团最新房价报告显示,Yass的房价中位数从去年9月的48万澳元涨至今年9月的59.75万澳元,涨幅高达24.5%。据悉,过去五年,这里的房价几乎翻了一番,涨幅达41.9%。

Domain高级研究分析师Nicola Powell博士指出,政府致力于改善连接堪培拉至Yass的Hume 高速公路,该条公路沿线是从墨尔本到堪培拉的一部分,曾被NRMA称为新州最糟糕的高速公路。

她说:「这项由政府资助的项目令该地区的居民前往堪培拉更为方便,而Yass Valley的房地产市场也受到堪培拉房价上涨的推动。Yass Valley的中位价仍远低于堪培拉,所以还是十分实惠的。」

新州乡镇地区房价涨幅第二高的地方是Bellingen,该地区位于悉尼以北520公里处,驱车30分钟即达Coffs Harbour。据称,该地房价中位数去年上涨13%至54.25万澳元。

当地房屋中介Cardow& Partners的Nathan Cardow表示:「这是一个充满活力的地方,有点像Bangalow及Mullumbimby,许多悉尼买家喜欢这里的生活方式。」而在维州,房价涨幅最高的是Indigo Shire,包括Beechworth、Chiltern、 Rutherglen和 Yackandandah等城镇。过去一年,这个地区的房价中位数上涨了15.2%,过去五年上涨47.2%至39.75万澳元。

Indigo Real Estate的Jamie Horn表示:「大部分买家都来自悉尼和墨尔本,他们高价售出原先的房产,来这里买房,还能有剩余的钱。 我们也有很多买家来自新州北部的农场,因为他们看到这里的供水更安全。他们在这里找到农场,或者不再经营农场,买一小块地过着舒适的生活。」
维州房价中位数涨幅第二高的地方是Greater Shepparton,房价全年上涨14.4%,过去五年上涨24.5%至31.75万澳元。

在昆州,Douglas Shire的旅游热点地区房价中位数在过去一年涨幅最高达19.8%,过去五年上涨38.6%至50万澳元。
Raine& Horne Mossman and Port Douglas的主管 David Cotton 说: 「很多买家从墨尔本、悉尼和布里斯本来这里追求美好的生活方式。」

在南澳,Barossa的房价涨幅最大,过年一年上涨4.6%,过去五年上涨12.3%至36.5万澳元。
全澳乡镇地区跌幅最大的是Logan的公寓,中位价下跌19.4%至24.17万;维州Southern Grampians的独立屋中位价全年下降了18.5%至22万;而新州Kiama的中位价下降12.9%至82.7万。

 

来源:秦风

(图:Flickr)

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