澳部分乡镇地区房价上涨

Domain网站报导，全澳多个首府城市房市的回暖也带动了乡镇地区房价上涨，部分涨幅可达25%。

位于堪培拉以北、在悉尼及墨尔本之间的Yass Valley是房价涨幅最大的乡镇地区之一。这个澳大利亚最大的牧羊区之一年涨幅达到25%。这个曾经幽静、历史悠久的地区如今已有越来越多的新居者涌入，买家不仅享受这里的美食美酒，也十分享受从首府驱车50分钟就可到达的便利。

地产公司Yass Valley Property负责人Andrew Curlewis表示，随着Barton高速公路的进一步改善，现在悉尼买家也增加不少。南部高地一直很受欢迎，但那里的发展把人们推向了更远的Goulburn，现在他们来到了更远的Yass Valley，「部分买家想在这里享受周末，部分在堪培拉工作的买家会在这里定居，尽管这里是一个乡村小镇，但仍靠近市中心及机场。」

据Domain集团最新房价报告显示，Yass的房价中位数从去年9月的48万澳元涨至今年9月的59.75万澳元，涨幅高达24.5%。据悉，过去五年，这里的房价几乎翻了一番，涨幅达41.9%。

Domain高级研究分析师Nicola Powell博士指出，政府致力于改善连接堪培拉至Yass的Hume 高速公路，该条公路沿线是从墨尔本到堪培拉的一部分，曾被NRMA称为新州最糟糕的高速公路。

她说：「这项由政府资助的项目令该地区的居民前往堪培拉更为方便，而Yass Valley的房地产市场也受到堪培拉房价上涨的推动。Yass Valley的中位价仍远低于堪培拉，所以还是十分实惠的。」

新州乡镇地区房价涨幅第二高的地方是Bellingen，该地区位于悉尼以北520公里处，驱车30分钟即达Coffs Harbour。据称，该地房价中位数去年上涨13%至54.25万澳元。

当地房屋中介Cardow& Partners的Nathan Cardow表示：「这是一个充满活力的地方，有点像Bangalow及Mullumbimby，许多悉尼买家喜欢这里的生活方式。」而在维州，房价涨幅最高的是Indigo Shire，包括Beechworth、Chiltern、 Rutherglen和 Yackandandah等城镇。过去一年，这个地区的房价中位数上涨了15.2%，过去五年上涨47.2%至39.75万澳元。

Indigo Real Estate的Jamie Horn表示：「大部分买家都来自悉尼和墨尔本，他们高价售出原先的房产，来这里买房，还能有剩余的钱。 我们也有很多买家来自新州北部的农场，因为他们看到这里的供水更安全。他们在这里找到农场，或者不再经营农场，买一小块地过着舒适的生活。」
维州房价中位数涨幅第二高的地方是Greater Shepparton，房价全年上涨14.4%，过去五年上涨24.5%至31.75万澳元。

在昆州，Douglas Shire的旅游热点地区房价中位数在过去一年涨幅最高达19.8%，过去五年上涨38.6%至50万澳元。
Raine& Horne Mossman and Port Douglas的主管 David Cotton 说: 「很多买家从墨尔本、悉尼和布里斯本来这里追求美好的生活方式。」

在南澳，Barossa的房价涨幅最大，过年一年上涨4.6%，过去五年上涨12.3%至36.5万澳元。
全澳乡镇地区跌幅最大的是Logan的公寓，中位价下跌19.4%至24.17万；维州Southern Grampians的独立屋中位价全年下降了18.5%至22万；而新州Kiama的中位价下降12.9%至82.7万。

来源：秦风

（图：Flickr）