过去一年澳房价上涨4.1% 三年来最高

澳洲人报报导，根据CoreLogic最新的月度房价指数报告，1月澳房价较12月上涨0.9%，年增长速度攀升至4.1%，创3年最高。

澳两大房市中，1月悉尼独立屋价格就上涨了1.5%，中位价达到$994,300。过去一个季度上升6.7%，年增幅超过27%。墨尔本独立屋价格1月上升1.4%，中位价达到$798,671。过去的一个季度上升5.6%，年增幅超过22%。在过去一年，悉尼的价格上涨了9.3%，而墨尔本则上涨了8%。

其他首府城市中，过去一个月布里斯本房价上升0.7%，阿德莱德上升0.2%，柏斯上升0.1%，霍巴特上升0.9%，堪培拉上升0.3%

公寓市场中，悉尼公寓的价格一月涨幅0.3%，年涨幅4.9%，而墨尔本公寓一月涨幅为0.7%，在过去12个月中上涨了8.7%。

尽管房价上升，悉尼的住宅价格仍比2017年的顶峰低5.4%。墨尔本则低1.2%。CoreLogic研究主管Tim Lawless表示，虽然一月份房价上升，但仍显示有放缓迹象，“房市放缓多少受季节性影响。考虑到季节性影响，最新的结果显示，大多数市场的增长速度都在下降，特别是悉尼和墨尔本，在这两个地方，负担能力的限制再令市场受压。随著今年早前公布的供应水平上升，我们可能会看到出现增长放缓。”

Lawless表示，涨幅最大的仍是豪宅市场。过去一年，悉尼房市最强劲的是Baulkham Hills和Hawkesbury地区，这些地区的房价在过去一年里上涨了13.5%。墨尔本内东区的住宅价格上涨了16.2%，而内南区则上涨了11.2%。

CommSec高级经济学家Ryan Felsman表示，房价的上涨有可能增加人们的财富，从而刺激消费者支出，“财富处于历史高位，收入增长速度仍然快于消费价格。缺少的是消费者信心。”

在经历了一年多的大幅下跌后，房价飙升也吸引了更多资金进入住宅建设领域。澳大利亚统计局（ABS）于3日公布的数据显示，新屋开工许可数量保持稳定，去年12月，澳洲房屋建筑学科数量同比增长2.7%，显著高于市场预期。

责任编辑：秦风