在出租房中意外受伤，租户可以索赔吗？

在租房时，租户期望房屋的安全是合理的要求。但是若发生了意外，如果您能证明自己的伤害是由他人的过失造成的，您可能有权获得赔偿。

Adviceline Injury Lawyers法律专家汤丽敏（Linda Hanley）解释说，在这种情况下，您要进行的索赔类型是公共责任赔偿。 “在公共责任赔偿中，对您的安全负有责任的人有责为您的伤害支付赔偿。”

为了避免这种人身风险，一些房东购买了房东保险。租户则可以购买包括公共责任赔偿的财产保险。汤丽敏表示，在存在危险或结构问题的房屋中可能会发生严重伤害，但仅仅确定您受伤了是不够的。

“要索赔，您必须证明您所拜访的房屋不安全；这导致您受伤；而且遭受的伤害满足法律规定所需的标准。”

谁可以索赔？

房客可以因其在出租房产内受到的伤害向房东索赔。

“受伤的房客需要证明他们的伤害是由于部分房屋不安全导致的，房东知道，或者应该知道，却没有进行修理。” 汤丽敏说表示：“如果以前曾有报告房产有缺陷的经历，那么房客向房东提出索赔时会变得更加容易。”

相反，汤丽敏指出，房东也可以针对租户提出索赔。如果拜访租户的人在潮湿的地板上滑倒，那可能是租户的错，而不是房东的错。

如果您受伤了，而且不是意外，请直接致电（03）9321 9894与我们的华人律师汤丽敏（Linda Hanley）联系，以免费评估您是否可以提出索赔。