澳首府城市三月独立屋拍卖实例

《悉尼晨锋报》报导，在澳总理禁止实地拍卖及开放看房前，悉尼和墨尔本的房价以三年来最快的速度上涨。澳大利亚统计局首席经济学家Bruce Hockman表示，今年以来，全国住宅价格上涨了2.5%，除了达尔文外，所有城市的房价均上涨。

澳大利亚统计局最新发布的数据显示，全年来看，悉尼房价上涨了3.8%，墨尔本2019年的涨幅为4.3%，堪培拉全年上涨2.7%。

其它地区，霍巴特、布里斯班、阿德莱德和珀斯的房价分别上涨2.7%、1.8%、1.4%和1.1%。在达尔文，这个数字下降了0.8%。

下面是3月9日至23日各首府城市的拍卖实例：

墨尔本拍卖实例

位于墨尔本CBD以东约7公里的Hawthorn East区一套三居室住宅，约261平方米的物业以107万澳元的价格成交，远高于墨尔本独立屋住宅99万澳元的中位价。

在Blackburn区南部，一套314平方米的三居室以105.3万澳元的价格成交。该物业的经纪人Casey Wang解释，近期的拍卖结果都很出乎人意料，虽因受流行病的疫情影响，参与拍卖的人数较少，但主要买家都在现场，而且都摆出势在必得的架势。

悉尼拍卖事例

位于悉尼中央商务区以西30多公里的Blacktown，一栋五室的独立屋以105.5万澳元的价格成交，创下了这个街道的拍卖价最高纪录。

在悉尼西部的Berala有套四居室住宅以106.5万澳元的价格售出，在Merrylands的一套三居室也同样售出超百万的价格，达104.75万澳元。据悉，这套三居室住宅的拍卖现场有十几个注册的竞标者，最后得标者是一对从布里斯班搬来的夫妇。

布里斯班拍卖事例

布里斯班近期的拍卖主要针对独立屋住宅。位于市中心西南约10公里处的这栋约1250平方米四房三卫的住宅以97万澳元的价格成交，当时有八位竞标者。

房地产经纪人Craig Sharp强调，虽然互相不再握手，但气氛仍在，现在超过100万澳元的房产不太容易出手，买家在这个时段变得更加挑剔。

堪培拉拍卖实例

O’Connor区的一套740平方米的三居室住宅以111万澳元的价格成交，据悉2005年的售价为45.1万澳元。另一套位于内郊Deakin的两居室住宅以90.5万澳元的价格出售，2011年这套630平的住宅售价为60万澳元。

阿德莱德拍卖实例

位于市中心西北部的Thebarton，这栋三居室住宅以110万澳元的价格售出，虽在2015年翻新重建过，但距离该物业上一次拍卖已有7年，7年内613平方米的物业上涨65.2万澳元。