中国央行：家庭财富深度捆绑房地产 城镇居民陷负债危机

中国央行24日公布的数据显示，COVID-19影响民众收入，使到资产配置高度集中于房产（占比近七成）的城镇居民正面临负债危机。

中国央行调查统计司城镇居民家庭资产负债调查课题组于2019年10月中下旬在中国30个省（自治区、直辖市）对3万余户城镇居民家庭开展了资产负债情况调查。调查显示，中国城镇居民家庭户均总资产317.9万人民币（44.9万美元），家庭资产以实物资产为主，住房占比近七成，住房拥有率达到96.0%；金融资产占比较低，仅为20.4%。

中国城镇居民家庭负债率高达56.5%，负债最高20%家庭承担总样本家庭债务的61.4%。房贷构成主要家庭负债，占家庭总负债的75.9%。中国的家庭财富结构与美国大相径庭，在美国，房产在家庭财富的占比仅3成多，金融资产占7成。

调查报告显示，中国城镇居民家庭金融资产负债率为44.6%，其中，有负债家庭的金融资产负债率均值为85.3%，中位数为117.3%，半数以上的家庭金融资产负债率超过了100%。可见，居民资产流动性较差，存在一定的流动性风险。数据显示，房产是中国大多数家庭的主要资产，家庭财富与房地产深度捆绑。

调查报告指，家庭金融资产负债率较高，存在一定流动性风险。另外，部分家庭债务风险相对较高，主要表现在以下几个方面：部分低资产家庭资不抵债，违约风险高；中青年群体负债压力大，债务风险较高；老年群体投资银行理财、资管、信托等金融产品较多，风险较大。

据国际货币基金组织（IMF）2019年12月份的报告显示，中国家庭债务的总和占中国GDP的54%。疫情导致其他国家经济增长放缓，中国第二季度的经济复苏因此将受到疲弱的外资限制。

长江商学院教授许成钢表示，需大规模免税以应对此危机。“当前的核心问题不是经济增长，而是保命，保企业的命、保家庭的命、保经济的命。”