随着企业员工在家上班、留学生人数锐减以及Airbnb房源的涌入，澳洲东海岸CBD市场的租房空置率大幅上升。

房地产数据公司SQM Research的数据显示，从3月到4月，悉尼CBD的出租屋空置率增长了一倍多，达到历史最高水平，上月猛增至13.8%。布里斯班也出现了类似的趋势，CBD的房屋空置率从5.7%上升至11.3%。墨尔本4月的CBD市场空置率环比上升了2%至4月的7.6%。

SQM Research董事总经理Louis Christopher表示，这是单月空置率涨幅有史以来最大的之一。这些数据突显出，大量租房者因疫情离开CBD，留学生人数也有下降，短租房源激增，长租房仍需推销。

Christopher警告称，如果这种情况持续下去，可以预期租金将出现更大幅度的下跌，这对租户来说是好消息，但对房东来说却是灾难。

Sydney Cove Property负责人Grant Ashby表示，企业合同工的消失，以及本地和海外学生需求的减少，导致了一居室公寓需求的大幅下降。租金已下跌约20%。 过去六周，悉尼CBD市场等待出租的房产数量已经从平均430套攀升至1400多套。住宅建筑行业面临着严重萧条的风险，房价也面临着相当明显的下行压力。

责任编辑：张茹