隨著企業員工在家上班、留學生人數銳減以及Airbnb房源的湧入，澳洲東海岸CBD市場的租房空置率大幅上升。

房地產數據公司SQM Research的數據顯示，從3月到4月，悉尼CBD的出租屋空置率增長了一倍多，達到歷史最高水平，上月猛增至13.8%。布里斯班也出現了類似的趨勢，CBD的房屋空置率從5.7%上升至11.3%。墨爾本4月的CBD市場空置率環比上升了2%至4月的7.6%。

SQM Research董事總經理Louis Christopher表示，這是單月空置率漲幅有史以來最大的之一。這些數據突顯出，大量租房者因疫情離開CBD，留學生人數也有下降，短租房源激增，長租房仍需推銷。

Christopher警告稱，如果這種情況持續下去，可以預期租金將出現更大幅度的下跌，這對租戶來說是好消息，但對房東來說卻是災難。

Sydney Cove Property負責人Grant Ashby表示，企業合同工的消失，以及本地和海外學生需求的減少，導致了一居室公寓需求的大幅下降。租金已下跌約20%。 過去六周，悉尼CBD市場等待出租的房產數量已經從平均430套攀升至1400多套。住宅建築行業面臨著嚴重蕭條的風險，房價也面臨著相當明顯的下行壓力。

責任編輯：張茹