澳洲联邦银行告称，银行的3月份季度利润下降41%，至13亿澳元，该行分析病毒疫情对银行业主们房价的影响。通过分析，今年经济的增长会下降7.1%，到2021年会下降0.8%，然后在2022年可能会增长了2.3%。该模型显示房价会下跌了32％。
银行分析，今年经济的增长会下降7.1%，到2021年会下降0.8%，然后在2022年可能会增长了2.3%。该模型显示房价会下跌了32％。（图片来源：Unsplash）
最近新冠状病毒在澳洲已经得到有效的控制，而在这个星期五，纽省会部分开放一些公众场所，比如餐馆，但有很多的限制，比如每个餐馆只能有10个客户。而在全世界，现在有超过4百30万的人得了此病毒，死亡人数超过29万人，目前美国是最厉害的。在全世界经济大规模下滑的情况下，澳洲的产业地产会不会受到影响。
澳洲联邦银行最近发布的数学模型显示，长期的经济不景气的情况下，到2022年底澳洲房价可能下跌近三分之一，因为新冠状病毒而引起的不良贷款急剧增加。
澳洲联邦银行首席执行官马特‧科姆恩（Matt Comyn）警告说，澳洲经济前景高度不稳定，房地产市场将受到失业率的强烈影响。他还补充说，预计短期内住房并不会像该银行的数学模式所推断的急剧下降。他亦表示，该行预计房价将面临下行压力。
澳洲最大的的银行，澳洲联邦银行加入其他贷款机构，而分析和强调如果经济面临长期而严重的衰退，房地产市场可能会急剧下跌。
由于该银行报告称，银行的3月份季度利润下降41%，至13亿澳元，澳洲联邦银行公布了各种数学模型，来分析病毒疫情对银行业主们房价的影响。
最悲观的情况是，银行分析，今年经济的增长会下降7.1%，到2021年会下降0.8%，然后在2022年可能会增长了2.3%。在此期间，该模型显示房价会下跌了32％。
该模式也分析了病毒疫情对房价的影响比较好的状况，显示今年经济会下降了6%，之后在2021年实现了6%的反弹，并在2022年实现了3%的增长。但在这种情况下，房价已会累计下跌11%。
Comyn先生强调，经济和房价前景不确定，但他表示，由于COVID-19引发的冲击，该行预计房价将下跌。Comyn先生说，CBA的模型下降了32%，“但是大家需要注意到是，该模型所推断出来的数据会因为病毒的原因，而经济的走势会因为病毒的发展而产生很大的变化，而失业显然是造成这种情况的主要原因”。
Comyn告诉《悉尼先驱晨报》：“我们预计房价将面临下行压力，很多卖家在观望，所以，房源在市场会比较少。”
“我认为短期内不会出现这种情况，但是很明显，如果经济持续下滑，并且失业率持续居高不下，房子下跌的可能性会非常高。”
澳洲联邦银行的主要竞争对手最近几周也发布了类似的情景，澳大利亚国民银行的情景模型假设房子价格下跌了约30%。
西太平洋银行的“基本情况”假设今年房价下跌15%，2021年进一步下跌5%。澳新银行的“基本情况”假设今年今年下跌4.1%，2021年下降6.3%。。
而现在很多银行也采取了比较保守的贷款方式，多多少少采取了观望的态度，所以大部分银行的审批流程时间会比较长。
我们英雕格信贷在这种情况下，会帮助您贷款买房。
如果您有贷款买房的需要，或想分析您现有的房屋贷款包括利息，请跟我们贷款经纪人联系，请打电话给Cindy：0403418758，微信号是0403418758。
在澳洲，还有一个贷款机构，我哈哈贷款，他们在这种情况下，还是会贷款给客户，如果客户有诚实和积极的还贷款的愿望，如果您在家工作，而需要买电脑，工作家具，或一些工作有关的仪器或付房租，如果您是留学生而考试不及格，要重新报读、补考，请跟我哈哈借钱联系。AHA MONEY是澳洲持牌放贷款结构（Australian Credit License 506256)，强项在贷款无抵押中小额度贷款给华人朋友，只要您有工作，有好的收入，即使您有比较不好的信贷历史，我哈哈也会帮助到您的。他们的网站www.ahamoney.com.au. 他们也可以贷款给非澳洲公民或永久居民的朋友们，请您联系他们，www.ahamoney.com.au. 如果需要申请，请点 www.ahamoney.com.au.
Disclaimer: The above are general information, they are not advice, please seek independent legal, financial taxation advice. We can not guarantee the completeness and accuracy of the information.
以上是我个人对现时会计与金融的理解，仅供普通参考，不代表意见，不代表EGHOMELOAN，请与相关专业人士进行独立谘询。本文章版权为EGHOMELOAN所有，任何人不可部分或全面性抄袭，伪者必追究其法律责任。
供稿：英雕格会计事务所
地址：Suite18Level2，
HoldenStreet，Ashfield
(5分钟从Ashfield火车站)
电话：02-8958-1959
手机：0403-418-758
www.endurego.com
This post was last modified on 2020年6月22日 14:32
昆州具有里程碑意义的《倾听她的声音》（Hear Her Voice）报告中提出的建议将获得政府5600 万澳元资金援助，其中包括 3460 万澳元用于在全州范围内根据新强制控制法对参与预防家庭暴力的一线组织进行培训。 据《信使邮报》报导，昆州社会服务委员会（Queensland Council of Social Service，QCOSS）负责在未来五年内协助建立一个新家暴部门最高机构。 昆士兰社会服务委员会将获得 535 万澳元，用于代表和倡导防止家庭暴力部门，并最终将这些专业知识发展成为一个独立的机构。 QCOSS… Read More
新数据显示，到 2023 年，四分之一的维州公立学校 10 年级学生将无法完成 12 年级学业，这是十年来辍学率最高的一年。 据《先驱太阳报》报导，公立学校高年级学生的留级率为 75%，而独立学校 10 年级学生完成 12 年级课程的比例为 95%，天主教学校为 85%。… Read More
一种最常用的多动症处方药的所有剂型有望在下周恢复正常供应。 自去年以来，不同剂量的Vyvanse在澳大利亚一直供不应求，生产该药物的Takeda药品澳大利亚公司（Takeda Pharmaceuticals Australia）称，这是由于生产延误造成的全球性短缺。 但治疗用品管理局（TGA）在一份声明中证实，20 毫克、30 毫克、50 毫克和 70 毫克浓度的 Vyvanse 已恢复正常供应，60 毫克和 40 毫克浓度的… Read More
蒙纳士大学女性健康联盟（Monash Women’s Health Alliance）警告说，妇女和女孩在社交媒体上面临庸医和虚假的网络信息。 该联盟是一个由超过 185 名研究领导者、50 个专业研究小组和数据小组组成的机构，旨在帮助引领维州妇女和女孩的公共卫生服务方向。 据《先驱太阳报》报导，该联盟主席Jill Hennessy是维州前卫生厅长和总检察长。她说，解决方案是与数字平台合作，而不是反对，这样才能引导女性获得可信的信息和资源。 她说：“我们必须设法打败那些损害众多年轻女性及其心理健康的算法。”“我称其为庸医真理之战。我们必须在他们自己的地盘上与他们作战。” “我们的观点最终是，我们必须去满足人们的（打假）需求，而他们就在网上。”Hennessy说。 Read More