联邦政府正竭力扶持建筑业复苏，即将出台新政策鼓励新房建造，所有购买新房的买家有望获得2万元以上的补贴。类似政策曾经在2008年金融危机时采用，实践证明非常有效。但这贴“旧药”能否治愈澳洲经济的“新疾”？
联邦政府正竭力扶持建筑业在疫情后的复苏，所有购买新房的人士，都有望获得至少2万澳元的补贴。
据《澳洲金融评论》报道，消息人士称，联邦政府预计将在本周之内公布这项计划，目的是在今年下半年促进新房的建筑，增加就业。
行业游说团体澳洲建筑师协会（Master Builders Australia）提议政府，为每套新房提供4万元的补助金，以确保在2021财政年的建房量能达到13万套房屋。
外界猜测，政府最后接受的金额很可能取中，介于2万澳元与4万澳元之间。
由于这项政策的目的是促进新房建造，因此不管是不是首次购房者，只要购买新房，都有机会获得补贴。这项政策很可能和所有经济刺激计划一样，能快速通过并实施。最有可能从7月起执行。
澳洲财长Josh Frydenberg和住房部长Michael Sukkar正在对政策进行研究和审批，预计在本周之内会公布对建筑业的整套纾困方案。
如履薄冰的建筑业
全澳建筑业有137000家公司，在疫情中受创颇深，大量工作流失。目前整个行业的80%都加入了政府700亿澳元的JobKeeper计划。
据《澳洲金融评论》的数据，从3月30日至9月27日，建筑业的收入损失至少高达30%。年营收超过10亿澳元的大型建筑公司，收入损失高达50%。
财政部估计，未来两年，长期移民的数量会减少30万人次，大大削弱新房的需求量，对建筑业的复苏恐造成致命打击。
陆克文政府曾在2008-09年全球金融危机期间，将首次购房者购买新房的补助金增加了两倍，至21,000澳元。此举有效地支撑了建筑业并促进整个澳洲经济的复苏。
这贴“旧药”是否还能治愈今天建筑业的“新疾”，据天空新闻报道，影子财长Jim Chalmers对此持谨慎地欢迎态度，但表示希望先了解细节，再决定是否支持。
澳洲房产委员会（Property of Australia，PCA）此前也提出了类似提议，但在金额上更为大胆，即每位建造新房的澳洲人可获得5万澳元的补贴。PCA还希望取消印花税，并欢迎海外人士来澳洲购房。
PCA会长莫里森（Ken Morrison）表示，在COVID-19大流行之后，需要“大胆的思维”来重启经济。.他说，澳洲房地产行业雇用了大量员工，贡献了GDP的13％以上，通过联邦、各州和领地政府的恰当政策和市场激励措施，该行业可以为经济复甦和增长提供动力。
对此，住宅建筑公司Villawood Properties的执行董事Rory Costelloe表示，他个人认为5万澳元的补贴太多了，有些钱可以花在帮助现有合同的执行上。
“如果人们失业，政府能够保证支付12个月甚至18个月的利息，那将给购房者和银行更大的信心。”
Costello说，目前在行业里存在的最大问题是信心不足。已经签约、但后来被取消的交易比例上升到10％至20％之间。
责任编辑：张茹
This post was last modified on 2020年6月2日 10:41
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