联邦政府6月4日公布第四轮经济刺激方案，出台新的购房/修建补贴计划，意在扶持疫情中受创严重的建筑业。该计划下，新建和翻修住房人士，经过收入和资产评估后，有望获得2.5万澳元补贴。但补贴只将短期实施，旨在避免造成房价暴跌。

据《澳洲金融评论》报导，联邦支出审查委员会6月2日签署通过该补贴方案，希望从这项计划中促进300多亿澳元的经济活动。莫里森总理在周四（4日）表示：“如果你还没开始装修或新建，那这笔2.5万澳元的补贴及创纪录的低利率意味着你现在可以开始行动了。”

据《每日邮报》报导，莫里森总理为挽救澳洲经济而设计的这项“HomeBuilder”计划预计斥资6.88亿澳元，并支持超过100万个与建筑相关的职位，包括木匠、水管、瓦、建筑、电等工作和供应商等。这也是联邦政府正在起草的几项针对特定行业的经济刺激计划之一。

财长Josh Frydenberg也表示，政府所推出的经济刺激计划都是临时性的、有针对性的。疫情期间，有一半的新建或翻修工程被取消或推迟，预计到今年6月，住宅投资将下降20%左右。所以政府适时推出了HomeBuilder计划，希望能推动整个行业的住宅建筑活动及就业机会。

据悉，HoldBuilder补助金计划将维持6个月，从6月4日开始，至2020年12月31日截止。在各州和领地实施，2.5万元的补贴将由税务局ATO直接拨发给申请人。

HoldBuilder申请资格

补助金的领取资格标准将与政府的首次购房补贴类似，不适用于公司或信托；只限年满18岁的澳洲公民，年收入不超过12.5万澳元的单身人士以及年收入不超过20万澳元的夫妇，需经过收入与财产评估。

据内部人士称，今年山林大火中失去家园的人，将优先获得该项补贴。

对建筑项目的要求

计划的翻新工程必须以提升住房的活动便利性、安全性和宜居性为前提。

工程价值（包括购买土地）在15万 – 75万元之间，翻修房屋的本身价格不超过150万澳元，只限于新建或翻修自住房，不包括建造游泳池，网球场，室外Spa，桑拿，车棚/车库等。

对建筑公司的要求

莫里森政府为避免出现前总理陆克文时代推出的“粉色隔热棉（Pink batts）”的类似悲剧，对谁能实施建筑工程设置了严格的标准，即：所有参与工程的建筑人员必须是6月4日前已在国家注册或获得许可的承包商。建筑商不得与业主有任何关联，必须以市场价提供工程，州及领地官员将对此进行监督。

也就是说，由业主建筑商及DIY翻修者参与的工程无法申请该项补助。

各州和领地从6月4日起接受HomeBuilder申请，工程必须在签订合约内三个月开工。

疫情对建筑行业的冲击不容忽视

建筑业是这次疫情中受创颇深的行业，损失了大量工作机会。全澳有137000家建筑公司，目前整个行业的80%都加入了政府700亿澳元的JobKeeper计划。

据《澳洲金融评论》的数据，从3月30日至9月27日，建筑业的收入损失至少高达30%。年营收超过10亿澳元的大型建筑公司，收入损失高达50%。

在疫情爆发前，政府预计今年将有17.1万个新建筑开工，但现已降至11.1万个。财政部估计，未来两年，长期移民的数量会减少30万人次，大大削弱新房的需求量，或将对建筑业的复苏造成致命打击。

政府预计约有27.5万人会申领HoldBuilder。

据每日邮报报导，澳洲建筑师协会（Master Builders Association Australia）首席执行官Denita Wawn表示，该计划免除了翻修工程的繁琐的规划审批过程，将使小型建筑公司免遭潜在的灾难。该协会的经济模型显示，整个经济刺激计划可以创造超过10.55万个就业岗位。

而住房产业协会（HIA）会长 Graham Wolfe也称， HomeBuilder计划将是澳洲政府“有史以来”对家庭的最大直接贡献。

责任编辑：张茹