聯邦政府6月4日公布第四輪經濟刺激方案，出台新的購房/修建補貼計劃，意在扶持疫情中受創嚴重的建築業。該計划下，新建和翻修住房人士，經過收入和資產評估後，有望獲得2.5萬澳元補貼。但補貼只將短期實施，旨在避免造成房價暴跌。

據《澳洲金融評論》報導，聯邦支出審查委員會6月2日簽署通過該補貼方案，希望從這項計劃中促進300多億澳元的經濟活動。莫里森總理在周四（4日）表示：「如果你還沒開始裝修或新建，那這筆2.5萬澳元的補貼及創紀錄的低利率意味著你現在可以開始行動了。」

據《每日郵報》報導，莫里森總理為挽救澳洲經濟而設計的這項「HomeBuilder」計劃預計斥資6.88億澳元，並支持超過100萬個與建築相關的職位，包括木匠、水管、瓦、建築、電等工作和供應商等。這也是聯邦政府正在起草的幾項針對特定行業的經濟刺激計劃之一。

財長Josh Frydenberg也表示，政府所推出的經濟刺激計劃都是臨時性的、有針對性的。疫情期間，有一半的新建或翻修工程被取消或推遲，預計到今年6月，住宅投資將下降20%左右。所以政府適時推出了HomeBuilder計劃，希望能推動整個行業的住宅建築活動及就業機會。

據悉，HoldBuilder補助金計劃將維持6個月，從6月4日開始，至2020年12月31日截止。在各州和領地實施，2.5萬元的補貼將由稅務局ATO直接撥發給申請人。

HoldBuilder申請資格

補助金的領取資格標準將與政府的首次購房補貼類似，不適用於公司或信託；只限年滿18歲的澳洲公民，年收入不超過12.5萬澳元的單身人士以及年收入不超過20萬澳元的夫婦，需經過收入與財產評估。

據內部人士稱，今年山林大火中失去家園的人，將優先獲得該項補貼。

對建築項目的要求

計劃的翻新工程必須以提升住房的活動便利性、安全性和宜居性為前提。

工程價值（包括購買土地）在15萬 – 75萬元之間，翻修房屋的本身價格不超過150萬澳元，只限於新建或翻修自住房，不包括建造游泳池，網球場，室外Spa，桑拿，車棚/車庫等。

對建築公司的要求

莫里森政府為避免出現前總理陸克文時代推出的「粉色隔熱棉（Pink batts）」的類似悲劇，對誰能實施建築工程設置了嚴格的標準，即：所有參與工程的建築人員必須是6月4日前已在國家註冊或獲得許可的承包商。建築商不得與業主有任何關聯，必須以市場價提供工程，州及領地官員將對此進行監督。

也就是說，由業主建築商及DIY翻修者參與的工程無法申請該項補助。

各州和領地從6月4日起接受HomeBuilder申請，工程必須在簽訂合約內三個月開工。

疫情對建築行業的衝擊不容忽視

建築業是這次疫情中受創頗深的行業，損失了大量工作機會。全澳有137000家建築公司，目前整個行業的80%都加入了政府700億澳元的JobKeeper計劃。

據《澳洲金融評論》的數據，從3月30日至9月27日，建築業的收入損失至少高達30%。年營收超過10億澳元的大型建築公司，收入損失高達50%。

在疫情爆發前，政府預計今年將有17.1萬個新建築開工，但現已降至11.1萬個。財政部估計，未來兩年，長期移民的數量會減少30萬人次，大大削弱新房的需求量，或將對建築業的復甦造成致命打擊。

政府預計約有27.5萬人會申領HoldBuilder。

據每日郵報報導，澳洲建築師協會（Master Builders Association Australia）首席執行官Denita Wawn表示，該計劃免除了翻修工程的繁瑣的規劃審批過程，將使小型建築公司免遭潛在的災難。該協會的經濟模型顯示，整個經濟刺激計劃可以創造超過10.55萬個就業崗位。

而住房產業協會（HIA）會長 Graham Wolfe也稱， HomeBuilder計劃將是澳洲政府「有史以來」對家庭的最大直接貢獻。

責任編輯：張茹